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Location Bureaux 351 m² à 2 545 m²44300 Nantes

À partir de
4 095 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 61 080 € HT/an
Taxe foncière : 43 265 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du quartier de la Chantrerie à Nantes, nous vous présentons un immeuble neuf de bureaux divisible par plateau. Cet immeuble offre des prestations de qualité, telles que de grands espaces lumineux grâce à la double voire triple exposition de l'immeuble, une climatisation réversible, des espaces communs haut de gamme, et un accès sécurisé.
Vos collaborateurs apprécieront la vue du rooftop avec sa terrasse de 210m², la cafétéria partagée, les espaces de restauration aux alentours, et le parc de la chantrerie.
Immeuble labellisé WIRED SCORE / E+C , Hauteur sous plafond : 2.70m
Accès PMR, nombreuses places de parking disponibles par lot.
Pour en savoir plus, contactez-nous au 02 40 54 04 04.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
441Bureau358140
451Bureau351140
462Bureau358140
472Bureau352140
483Bureau359140
493Bureau350140

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires privés
- Volets électriques

Emplacement

Nantes 44300
BUS E5; C6; 75, 115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARROW NANTES

Clément CUNY

1-3 rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique.
Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 3 implantations (Lille, Paris et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

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