Location Bureaux 210 m² à 2 902 m²94360 Bry Sur Marne

À partir de
2 975 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 87 060 € HT/an
Taxe foncière : 60 942 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing.
Espace modulables et très lumineux avec terrasses privatives. Bureaux climatisés de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m². Aménagement à la carte.
Ce programme immobilier est accessible par l'A4 et les stations RER A 'Bry sur Marne' ou 'Noisy-Mont d'Est' et RER E 'Les Boulereaux Champigny'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q1173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
MAYRIG/83691800/2Lot cloisonné
MAYRIG/73611800/2Lot cloisonné
MAYRIG/133241800/2
MAYRIG/113071700/2
MAYRIG/62211700/2Lot cloisonné
MAYRIG/52101700/2Lot Brut
MAYRIG/263731800/2
MAYRIG/253471800/2
MAYRIG/272181800/2
MAYRIG/241721800/2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Programme clos
- Sécurisation par vidéoprotection
- Contrôle d'accès par vidéophone et badge
- Ascenseurs
- Monte-charge (1,5T)
- Climatisation
- 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
- Fibre optique
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs/communs selon les lots
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- 3ème étage non divisible

Emplacement

Bry Sur Marne 94360
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy le Grand '
RER E station 'Les boulereaux Champigny'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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