Location Bureaux 240 m² à 777 m²92120 Montrouge

À partir de
4 200 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 641 € HT/an
Taxe foncière : 18 648 €/an
Taxes bureaux : 20 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des espaces de bureaux rénovés divisibles à partir de 240 m² aux portes de Paris.
Situé au sein d'un immeuble contemporain dans le hall a été entièrement habillé par un street artiste, nous vous proposons plusieurs espaces de bureaux à la location dans les étages supérieurs.
Les plateaux sont rénovés (selon les étages), bénéficient d'une excellente luminosité car traversants et facile à aménager.
L'immeuble dispose de prestations modernes tel qu'une climatisation réversible, la fibre optique, des faux plafond avec dalles Led et à l'avantage de bénéficier de nombreuses places de parking en sous-sol.
Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, se tient à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface m²Loyer € m²/an HT HCParking sous-sol
2e étageBureaux283 m²210 €8
3e étageBureaux254 m²210 €7
4e étageBureaux240 m²210 €7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès sécurisé par badge
- Contrôle d'accès par interphone
- Hall d'Accueil
- 2 ascenseurs
- Climatisation réversible
- Fibre Optique
- Plinthes périphériques pour câble informatique
- Câblage informatique RJ45 selon les lots
- Bureaux rénovés selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Archives : 121 m² en sous-sol
- Parkings : 22 places en sous-sol

Emplacement

Montrouge 92120
Métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge" à 11 mn
RER ligne B station "Laplace"
Lignes de bus : 187, 188, 197 et 297
Situé sur la RN20
800 m de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Proximité de "La Vache Noire"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
14 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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