Location Bureaux 233 m²6 Allées Forain François Verdier, 31000 Toulouse

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureaux d'environ 233 m2, idéalement située en hypercentre de Toulouse, entre François Verdier et le Grand Rond.
Implantés au 2e étage d'un immeuble de caractère, ces bureaux bénéficient d'un environnement particulièrement qualitatif et d'une adresse centrale, adaptée à une entreprise recherchant à la fois visibilité, standing et confort de travail.
La surface a été entièrement rénovée et associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Elle se compose notamment d'un espace d'accueil, de plusieurs grandes pièces pouvant accueillir différents espaces de travail, d'une kitchenette ainsi que d'un espace de convivialité aménagé sous véranda.
Les bureaux disposent également de nombreux équipements participant au confort quotidien : climatisation réversible, double vitrage, câblage informatique, baie de brassage et sanitaires privatifs.
Un garage ainsi qu'une place de parking sur cour privative sont loués avec les bureaux.
Les atouts du bien :
-Emplacement en hypercentre de Toulouse
-Immeuble de caractère
-Surface entièrement rénovée
-Ascenseur
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Un garage et une place de parking sur cour privative
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 5 197 EUR HT HC / mois
-Provisions sur charges : 950 EUR / trimestre
-Provision sur taxe foncière : 1 400 EUR HT / trimestre
-Frais de gestion : 2,5 % HT des sommes appelées TTC / trimestre
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier et éléments complémentaires sur demande.