Location Bureaux 93 m²116 Route D'Espagne, 31100 Toulouse

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureaux d'environ 93 m2, située au sein du quartier d'affaires de Bordelongue, à proximité immédiate de Langlade et de l'Oncopole.
Implantée au 2e étage d'un immeuble récent en R+5, cette surface prend place dans un ensemble tertiaire composé de plusieurs bâtiments, au coeur d'un secteur principalement dédié aux activités de bureaux et de services.
Les bureaux disposent de prestations adaptées à un usage professionnel quotidien, avec notamment climatisation réversible, fibre, interphone, VMC double flux, éclairage encastré et gaines techniques périphériques. Le revêtement de sol participe également au confort acoustique de l'espace.
L'immeuble est desservi par un ascenseur, dispose de sanitaires communs et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le site est clos et sécurisé, avec contrôle d'accès. Une place de stationnement en sous-sol peut également être louée en complément, selon disponibilité.
L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture, dont la production contribue à réduire une partie des charges locatives.
Les atouts du bien :
-Immeuble récent
-Climatisation réversible
-Fibre
-Site clos et sécurisé
-Parking en sous-sol possible
-Accès rapide au périphérique
Conditions financières :
-Loyer : 930 EUR HT HC / mois
-Provisions sur charges : 140 EUR HT / mois
-Provision sur taxe foncière : 264 EUR HT / mois
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier et éléments complémentaires sur demande.