Location Bureaux 134 m² à 1 938 m²Parc d’affaire du Connemara, 98 Rue Du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 84 897 € HT/an
À partir de
1 396 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à La Chapelle-sur-Erdre avec parking extérieur sécurisé

Plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location à La Chapelle-sur-Erdre, situées dans le parc tertiaire Erdre Active, rue du Leinster, à proximité immédiate de la sortie de l'A11. Ce site bénéficie d'un environnement dynamique, proche d'un centre commercial facilitant l'accès aux commodités. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel. Le revêtement de sol est en dalles de moquette, et le confort thermique est assuré par une climatisation réversible. Un atout important de cette offre est la présence d'un parking extérieur sécurisé, avec une place attribuée pour 18 m² loués, apportant une solution pratique pour le stationnement. Les locaux sont proposés en bon état général, ce qui facilite une installation rapide et efficace. Cette localisation est desservie par les transports en commun, contribuant à l'accessibilité du site pour les collaborateurs et les visiteurs. L'ensemble de ces prestations assure un cadre professionnel adapté à différents besoins d'entreprises.
Proximité immédiate d'un centre commercial
Accès rapide à la sortie de l'A11
Bon état
Climatisation réversible
Aménagé et cloisonné
Dalles moquette
Parking extérieur sécurisé une place pour 18 m² loués
Situation/Transports :
Bus Crétinières (86)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-938311-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 456
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 143,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC+1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 789
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 416,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 134
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 938,74 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment ABureaux456Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment ABureaux143,71Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDC+1Bâtiment BBureaux789Immédiate125 HT/HC/m²/an
1Bâtiment CBureaux416,03Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment CBureaux134Immédiate125 HT/HC/m²/an
Total1 938,74 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parkings inclus

Emplacement

98 Rue Du LeinsterLa Chapelle-sur-Erdre 44240
Nom de l'immeuble : Parc d’affaire du Connemara

Transports

Erdre-Active

1 km (soit 15 min à pied)

La Chapelle Centre

2 km (soit 5 min en voiture)

Babinière

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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