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Location Bureaux 426 m²26 Rue De L'Europe, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 433 € HT/an

4 618 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer La Chapelle-sur-Erdre accessibilité Erdre Active

Situé au cœur d'un parc tertiaire dynamique à La Chapelle-sur-Erdre, ce bureau indépendant de 426 m² disponible à la location se trouve au premier étage d'un immeuble dédié aux activités professionnelles. Plusieurs surfaces sont proposées afin de répondre aux besoins de toutes tailles d'entreprises, avec des espaces modulables de 156 m² à 426 m². Ce site offre un environnement de travail recherché, propice au développement des sociétés, et accueille déjà de nombreuses entreprises autour de l'axe Rennes et d'Erdre Active.
L'accessibilité est un atout majeur de cette offre. La proximité immédiate avec le périphérique nantais (porte de Gesvres) et l'axe Nantes-Rennes permet des liaisons rapides. Les salariés bénéficient également d'un accès facilité grâce au tram-train et aux lignes de bus 86 et 96, renforçant la mobilité vers le site. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite personnalisée.
Connexion rapide au périphérique nantais
Connexion rapide à l'axe Nantes-Rennes
Bureaux indépendants
Plusieurs surfaces disponibles
Immeuble situé au premier étage
Environnement tertiaire recherché
Proximité de nombreuses entreprises
Situation/Transports :
Tram-train Erdre Active
Ligne 86 arrêt La Cogne
Ligne 96 arrêt La Cogne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-2151949-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment Renoir

Type Bureaux

Surfaces 426,24

Disponibilité Immédiate

Loyer 130 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 426,24 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Renoir	Bureaux	426,24	Immédiate	130 HT/HC/m²/an
Total			426,24 m²

Caractéristiques

Étage : 1

Parking

Conditions particulières à la location : Parking extérieur : 300 eurosHT/an/unité
Parking sous bâtiment : 400 eurosHT/an/unité

Emplacement

26 Rue De L'EuropeLa Chapelle-sur-Erdre 44240

Transports

Erdre-Active

600 m (soit 7 min à pied)

La Chapelle Centre

2 km (soit 18 min à pied)

La Chapelle - Aulnay

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Arthur Loyd Nantes

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