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Location Bureaux 426 m²26 Rue De L'Europe, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 433 € HT/an

4 618 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à La Chapelle-sur-Erdre dans Erdre Active avec excellente accessibilité

Situés au cœur du parc tertiaire Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ces bureaux à louer offrent une surface d'environ 426 m² au premier étage d'un immeuble indépendant. Plusieurs surfaces sont disponibles au sein de l'immeuble, adaptées aux besoins de toutes tailles d'entreprises, allant de 156 m² à 426 m². Vous bénéficiez d'un environnement professionnel recherché, dynamique et attractif, à proximité immédiate de Nantes.
Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la connexion rapide au périphérique nantais via la porte de Gesvres et à l'axe Nantes-Rennes. L'accessibilité est également renforcée par la présence du tram-train ainsi que des lignes de bus 86 et 96, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des salariés. De nombreuses entreprises sont déjà implantées dans ce secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Connexion rapide au périphérique nantais
Accès direct à l'axe Nantes-Rennes
Surface de bureaux de 426 m² disponible
Espaces de bureaux de 156 m² à 426 m²
Immeuble indépendant
Environnement tertiaire recherché
Présence de nombreuses entreprises et parcs d'activités
Situation/Transports :
Tram-train Erdre Active
Ligne 86 La Cogne
Ligne 96 La Cogne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-2151949-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment Renoir

Type Bureaux

Surfaces 426,24

Disponibilité Immédiate

Loyer 130 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 426,24 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Renoir	Bureaux	426,24	Immédiate	130 HT/HC/m²/an
Total			426,24 m²

Caractéristiques

Immeuble indépendant
Étage : 1

Parking

Conditions particulières à la location : Parking extérieur : 300 eurosHT/an/unité
Parking sous bâtiment : 400 eurosHT/an/unité

Emplacement

26 Rue De L'EuropeLa Chapelle-sur-Erdre 44240

Transports

Erdre-Active

600 m (soit 7 min à pied)

La Chapelle Centre

2 km (soit 18 min à pied)

La Chapelle - Aulnay

3 km (soit 5 min en voiture)

Babinière

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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