1 / 14

Location Bureaux 612 m²3 Boulevard De La Loire, 44200 Nantes

8 167 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 910 € HT/an

Taxe foncière : 15 012 €/an

Bureaux à louer à Nantes avec parkings et vue Loire dans immeuble de standing

Découvrez à la location ce vaste espace de bureaux de 612 m² au sein de l'immeuble Le Bizet, idéalement situé à l'est de l'île de Nantes, dans le quartier dynamique de l'Hôtel de Région. Profitez d'un grand plateau lumineux, modulable selon vos besoins, offrant à vos équipes un cadre de travail agréable avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Les bureaux sont climatisés et disposent d'un double accès sécurisé pour plus de confort et de sérénité. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 9 minutes de la gare SNCF grâce aux transports en commun, et propose 14 stationnements dont 1 extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Le quartier de l'île de Nantes est reconnu pour son dynamisme économique et son écosystème varié, mêlant entreprises innovantes, industries créatives et établissements d'enseignement supérieur. La proximité immédiate du centre-ville, des pistes cyclables et des lignes de tramway renforce l'attractivité de ce secteur en pleine mutation, soutenu par de grands projets urbains.
Proximité immédiate centre-ville
Accès rapide gare SNCF
Quartier Hôtel de Région
Vue sur la Loire
Etat d'usage
Dalles moquette
Revêtement PVC cuisine
Faux-plafond
Relamping LED partiel
Cloisonnement existant
Kitchenette
Sanitaires en parties communes
Douche
Vestiaire
Climatisation
Courant fort
Courant faible
14 stationnements
1 stationnement extérieur
Double accès sécurisé
Plateau de bureaux divisible
Immeuble de bureaux Le Bizet
Quartier en développement tertiaire
Présence d'industries créatives
Projets urbains à proximité
Secteur bien connecté
Présence de start-ups
Etablissements d'enseignement supérieur à proximité
Situation/Transports :
Busway ligne 5 arrêt Pompidou
Ligne 26 arrêt Hôtel de Région
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : ALNN-2090593-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
2	Bureaux	612	1er juin 2026
Total		612 m²
14

Caractéristiques

Divisible
État du bien : État d'usage

Cuisine
Parking

Climatisation
Faux plafond

Conditions particulières à la location : Parkings inclus

Emplacement

3 Boulevard De La LoireNantes 44200

Transports

Moutonnerie

2 km (soit 14 min à pied)

Manufacture

2 km (soit 20 min à pied)

Hôpital Bellier

2 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

2 km (soit 20 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Voir tous les bureaux à louer à Nantes

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU