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Location Bureaux 142 m²58 Avenue Du Parc De Procé, 44100 Nantes

2 615 € HT-HC/mois

221 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 984 € HT/an

Taxe foncière : 2 402 €/an

Bureaux à louer à Nantes avec terrasse et parking proche parc de Procé

Découvrez à Nantes une surface de bureaux à louer de 142 m², non divisible, offrant un environnement de travail privilégié. Les espaces proposés se composent de deux bureaux fermés, d'un open space pour favoriser la collaboration, d'une salle de réunion fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine et d'une salle informatique dédiée. Profitez d'une grande terrasse de 60 m² donnant sur un parc arboré, idéale pour vos pauses ou réunions en extérieur. Les bureaux sont équipés d'un câblage informatique et de la fibre pour un accès internet rapide, ainsi que de faux-plafonds avec dalles LED pour un éclairage optimal. Deux places de parking sont incluses, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients. Le site est parfaitement desservi par les lignes Chronobus C3 et C6, assurant une accessibilité optimale. Ce bien représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant connecté au dynamisme nantais.
Terrasse donnant sur un jardin
Proximité immédiate du parc de Procé
Surface de 142 m²
Deux bureaux fermés
Un open space
Une salle de réunion
Une cuisine
Une salle informatique
Grande terrasse de 60 m²
Câblage informatique
Fibre optique
Faux-plafonds avec dalles LED
Deux places de parking
Environnement dynamique
Situation/Transports :
Chronobus C6 à proximité
Chronobus C3 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : ALNN-684297-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	142 m²	221 € HT-HC/m²/an	27/02/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2005

Emplacement

58 Avenue Du Parc De ProcéNantes 44100

Transports

Félix Faure

2 km (soit 16 min à pied)

Alexandre Vincent - Ste-Thérèse

2 km (soit 20 min à pied)

Égalité

2 km (soit 18 min à pied)

Rond-Point De Vannes

2 km (soit 17 min à pied)

Poitou

2 km (soit 20 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

4 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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