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Location Bureaux 322 m²70 Rue De Coulmiers, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 776 € HT/an

Taxe foncière : 5 176 €/an

4 501 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer à Nantes avec terrasses et belle hauteur sous plafond

Arthur Loyd Nantes propose à la location des bureaux non divisibles d'une surface totale de 350 m² à Nantes. Ces bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et confort à l'espace de travail. Les sols sont en dalle béton ou en parquet, assurant robustesse et esthétisme. Les locaux disposent également de terrasses, idéales pour profiter de moments de pause en extérieur. Un parking à vélos est mis à la disposition des utilisateurs, facilitant l'accès aux modes de déplacement doux. Le chauffage individuel électrique permet une gestion indépendante de la température pour plus de confort. L'ensemble des prestations techniques contribue à offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens des professionnels.
Proximité du périphérique nantais
Accès aux lignes de bus 11 12 C6 LN
Parking public à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Sol en dalle béton
Sol en parquet
Chauffage individuel électrique
Parking à vélos
Hauteur sous plafond importante
Terrasses
.
Situation/Transports :
Bus Pipay Ligne 11
Bus Pipay Ligne 12
Bus Lallié Ligne C6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-2175025-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC+1

Type Bureaux

Surfaces 322,66

Disponibilité Immédiate

Loyer 167,36 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 322,66 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC+1		Bureaux	322,66	Immédiate	167,36 HT/HC/m²/an
Total			322,66 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse

Emplacement

70 Rue De CoulmiersNantes 44000

Transports

Moutonnerie

800 m (soit 9 min à pied)

Manufacture

1 km (soit 12 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

1 km (soit 13 min à pied)

Nantes

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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