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Location Bureaux 80 m² à 356 m²6 Rue René Viviani, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 780 € HT/an
À partir de
1 467 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes dans immeuble récent avec grande terrasse

Découvrez des bureaux modernes à louer dans l'immeuble récent Le Kanoa, situé au cœur de l'Île de Nantes. Profitez d'une localisation stratégique à deux pas du centre commercial Beaulieu, facilitant l'accès aux services et commerces. L'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'une liaison directe vers la gare SNCF en seulement 15 minutes. Les espaces proposés sont fonctionnels, équipés d'une climatisation réversible, d'un revêtement en dalles de moquette, d'une cuisine aménagée, d'un cloisonnement existant et d'un faux plafond. La grande terrasse accessible constitue un véritable atout pour offrir un cadre de travail agréable. Rejoignez un environnement dynamique et pratique pour développer vos activités professionnelles.
Ligne 26 à proximité
Gare SNCF accessible en bus
Accès immédiat bus C5
Accès immédiat tram 4
Centre commercial Beaulieu à proximité
Chauffage
Pompe à chaleur réversible
Revêtement de sol
Dalles moquette
Prestations techniques
Cuisine aménagée
Cloisonnement existant
Courant faible
Courant fort
Grande terrasse accessible
Faux plafond
ERP 5ème catégorie
Situation/Transports :
Ligne 26
Bus ligne 26
SNCF Gare SNCF
Bus Ile de Nantes C5
Tram Ile de Nantes 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1325710-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité 16 septembre 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 356 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux176Immédiate220 HT/HC/m²/an
5Bureaux100Immédiate220 HT/HC/m²/an
5Bureaux8016 septembre 2026220 HT/HC/m²/an
Total356 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1200 euros/u/an

Emplacement

6 Rue René VivianiNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Mangin

1 km (soit 13 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 13 min à pied)

Aimé Delrue

1 km (soit 15 min à pied)

Nantes

1 km (soit 16 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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