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Location Bureaux 179 m² à 2 680 m²Parc d’affaires de la rivière, 8 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

À partir de
1 881 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 117 950 € HT/an

Bureaux à louer à Nantes dans parc d’affaires divisibles et rénovés

Découvrez des bureaux à louer au sein du Parc d'Affaires de la Rivière à Nantes, totalisant une surface de 1 932 m², avec possibilité de division à partir de 125 m² afin de s'adapter à vos besoins. Ces espaces rénovés bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité directe du périphérique et des transports en commun comme la ligne 50 de bus, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les bureaux sont en bon état et offrent un cadre professionnel dynamique, avec de nombreuses prestations techniques telles que le parquet PVC, l'éclairage par dalles LED, la climatisation réversible et des cloisons vitrées toute hauteur. Des équipements fonctionnels comme les faux-plafonds, les goulottes et plinthes périphériques, ainsi qu'un parking, ajoutent au confort et à la praticité. Profitez d'un environnement propice au développement de votre activité professionnelle dans un secteur recherché de Nantes.
Accès bus ligne 50
Accès périphérique
Bon état
Climatisation réversible
Parquet PVC
Cloisons vitrées toute hauteur
Eclairage dalles LED
Goulottes périphériques
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloisons amovibles
Parking
Parc tertiaire prisé
Situation/Transports :
Ligne 50
Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : ALNN-563798-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bât A 1300Bureaux560,02Immédiate
3Bât A 1100Bureaux472,63Immédiate
2Bât ABureaux1 024,043 août 2026
1Bât A 1102Bureaux444,15Immédiate
RDCBât B 2009Bureaux179,84Immédiate
Total2 680,68 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Frais divers :
- 600 euros pour la rédaction d'un bail dont les loyers sont à 500k euros

Emplacement

8 Boulevard Albert EinsteinNantes 44300
Nom de l'immeuble : Parc d’affaires de la rivière

Transports

Santos Dumont

1 km (soit 12 min à pied)

Boissière

2 km (soit 16 min à pied)

Bourgeonnière

2 km (soit 15 min à pied)

Babinière

2 km (soit 18 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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