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Location Bureaux 80 m² à 356 m²6 Rue René Viviani, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 780 € HT/an
À partir de
1 467 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes emplacement central proche transports et commerces

Découvrez ces bureaux à louer situés dans l'immeuble récent Le Kanoa, construit en 2016, au cœur de l'Île de Nantes. Leur emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre commercial Beaulieu situé à proximité immédiate, ainsi qu'un large choix de transports en commun. Vous serez à seulement 15 minutes en bus de la gare SNCF, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Les espaces proposés sont modernes et fonctionnels, bénéficiant d'un cadre dynamique pour développer vos activités. Profitez d'aménagements soignés et d'un environnement attractif, idéal pour le bien-être de vos collaborateurs.
Pour plus de renseignements sur ces bureaux, contactez-nous et venez découvrir tous les atouts de cette offre exceptionnelle au centre de Nantes.
Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu
Accès direct à la ligne 26 du bus
Accès rapide à la gare SNCF
Arrêt du bus C5 à proximité
Arrêt du tram 4 à proximité
Chauffage
Pompe à chaleur réversible
Revêtement de sol
Dalles moquette
Cuisine aménagée
Cloisonnement existant
Courant faible
Courant fort
Grande terrasse accessible
Faux plafond
ERP 5ème catégorie
Situation/Transports :
Ligne 26 Bus ligne 26
SNCF Gare SNCF
Bus Ile de Nantes C5
Tram Ile de Nantes 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1325710-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité 16 septembre 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 356 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux176Immédiate220 HT/HC/m²/an
5Bureaux100Immédiate220 HT/HC/m²/an
5Bureaux8016 septembre 2026220 HT/HC/m²/an
Total356 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1200 euros/u/an

Emplacement

6 Rue René VivianiNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Mangin

1 km (soit 13 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 13 min à pied)

Aimé Delrue

1 km (soit 15 min à pied)

Nantes

1 km (soit 17 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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