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Location Bureaux 244 m² à 2 060 m²44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 740 € HT/an
À partir de
4 575 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Nantes espaces divisibles et structure bois écologique

Découvrez à Nantes, au cœur du quartier République sur l'île de Nantes, des bureaux neufs à louer dans l'immeuble GINA, divisibles à partir de 244 m². Ce bâtiment moderne à forte ambition environnementale offre un cadre de travail innovant et écologique, grâce à une structure en bois qui apporte chaleur, élégance et bien-être aux collaborateurs. Vous profiterez d'espaces lumineux, d'un système de chauffage et de refroidissement performant par dalle active, ainsi que d'une ventilation double flux. Un restaurant en rez-de-chaussée est prévu pour simplifier la vie quotidienne des occupants. Le site propose aussi une accessibilité optimale, un label environnemental E3C1 certifié BEE, un accès PMR avec ascenseurs, des extérieurs privatifs, une terrasse, une mezzanine, un local vélos et des places de stationnement. Saisissez cette opportunité de louer des bureaux alliant confort, modernité et respect de l'environnement au sein du quartier hospitalo-universitaire de Nantes.
Accès direct au quartier République
Proximité du quartier hospitalo-universitaire
Accès facilité aux transports en commun
Plateaux neufs aménagés non cloisonnés
Chauffage par dalle active
Refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
Label E3C1 certifié BEE
Façade bois
Accès PMR
Ascenseur
Capacité 1 personne pour 10 m²
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Extérieurs privatifs
Plateaux à double hauteur
Stationnement véhicules légers 15 places
Local vélos
Terrasse 98 m²
Mezzanine 76 m² incluse
Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1319071-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment 5.1 + 6.1
Type Bureaux
Surfaces 528
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment 5.2
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 3.2 + 4.1
Type Bureaux
Surfaces 673
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1.3 + 1.4
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Restaurant
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 060 m²
Étage 15 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
65.1 + 6.1Bureaux528Immédiate225 HT/HC/m²/an
55.2Bureaux244Immédiate225 HT/HC/m²/an
33.2 + 4.1Bureaux673Immédiate225 HT/HC/m²/an
11.3 + 1.4Bureaux364Immédiate225 HT/HC/m²/an
RDCRestaurant251Immédiate200 HT/HC/m²/an
Total2 060 m²
15 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse 70 euros HT/m2/an
Stationnement 1800 eurosHT/unité/an

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Mangin

400 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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