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Location Bureaux 480 m²4 RUE BARON, 44000 Nantes

8 800 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 090 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes Madeleine avec stationnements

Au cœur du quartier Madeleine à Nantes, à la croisée du centre-ville, de la gare et de l'île de Nantes, découvrez des bureaux à louer dans un environnement dynamique. Ce secteur bénéficie d'une large offre de services et de restauration, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le bien propose une surface d'environ 468 m² répartie sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. Deux stationnements en sous-sol sont inclus. Si besoin, des places complémentaires sont disponibles à la location auprès du parking public de la Cité des Congrès situé à proximité immédiate. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail agréable, adaptés aux exigences des entreprises cherchant un environnement professionnel de qualité.
Quartier dynamique au carrefour du centre-ville et de l'île de Nantes
Nombreux services et restaurants à proximité
Accès immédiat aux transports en commun
Environnement professionnel recherché
Très bon état
Chauffage
Climatisation réversible
Plateau aménagé bureaux open space salle de réunion cuisine
Contrôle d'accès
Accès PMR
Accès indépendant
Cloisonnement qualitatif
Sanitaires privatifs
Patio intérieur 57 m²
Situation/Transports :
Tram ligne 2 Aimé Delrue
Tram ligne 3 Aimé Delrue
Ligne 54 Hôtel Dieu
Chrono C2 Hôtel Dieu
Chrono C3 Hôtel Dieu
Navette aéroport Hôtel Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNN-1291747-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC+1Bureaux480Immédiate
Total480 m²
2 emplacement en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Parking : 1500 eurosHT/unité/an
La provision pour charges comprend :les charges de copropriété, les consommations d'eau et d'électricité parties privatives
Assurance : 3,55 euros HT /m2

Emplacement

4 RUE BARONNantes 44000
Quartier : Cité des congrès

Transports en commun

Aimé Delrue

333 m (soit 4 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
26 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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