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Location Bureaux 563 m²Le Prélude, 25 Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

7 273 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 591 € HT/an

Bureaux à louer à Nantes nord immeuble récent avec parkings sécurisés

Idéalement situé dans le secteur Haluchère Batignolles à Nantes nord, à deux pas du pôle d'échange multimodal, ce plateau de bureaux d'environ 563 m2 bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et accessible. Implanté dans l'immeuble récent Le Prélude construit en 2009, ce bien propose des aménagements de qualité, notamment un accès sécurisé par barrière sur une parcelle comprenant 55 stationnements extérieurs. Les bureaux offrent 10 places de parking réservées pour véhicules légers ainsi qu'un espace de stationnement couvert pour vélos. Les prestations techniques, comme la climatisation réversible, le chauffage, l'ascenseur avec accès PMR, une cuisine aménagée, des sanitaires privatifs, des revêtements de sols qualitatifs et un cloisonnement existant, assurent confort et fonctionnalité. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité, grâce à un accès facilité par les transports en commun et des équipements modernes adaptés aux besoins des professionnels.
Accès sécurisé par barrière
Parcelle avec stationnements extérieurs
Immeuble récent construit en 2009
Chauffage
Climatisation réversible
Prestations techniques
Grand hall commun
Ascenseur
Accès PMR
Cuisine aménagée
Moquette
PVC
Cloisonnement existant
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Stationnements
10 parkings extérieurs
Local vélos
55 stationnements extérieurs sur la parcelle
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Haluchère Batignolles
Ligne 23 Haluchère Batignolles
Ligne 77 Haluchère Batignolles
Ligne 80 Haluchère Batignolles
Ligne 85 Haluchère Batignolles
Ligne 95 Haluchère Batignolles
Ligne C1 Haluchère Batignolles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/12/2025

Référence : ALNN-1021514-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
2	Bureaux	563	15 décembre 2025
Total		563 m²
10 extérieurs

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Conditions particulières à la location : Loyer stationnements : 1 000 euros HT/unité/an

Emplacement

25 Rue Du RanzayNantes 44300

Nom de l'immeuble : Le Prélude

Transports

Ranzay

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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