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Location Bureaux 538 m²Nouvelle Vague, 3 Mail Pablo Picasso, 44000 Nantes

9 417 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 815 € HT/an

Bureaux à louer à Nantes quartier Euronantes proche gare SNCF

Au sein du quartier d'affaires Euronantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est disponible dans l'immeuble Nouvelle Vague. Situés au premier étage, ces bureaux incluent 7 stationnements. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant les déplacements en train, ainsi qu'avec de nombreuses lignes de transports en commun. Les services de restauration sont accessibles rapidement à pied, ce qui permet de répondre aux besoins quotidiens des occupants. L'environnement professionnel du quartier d'Euronantes, associé à l'accessibilité et à la diversité des services disponibles, fait de ces bureaux une solution adaptée à différentes activités tertiaires. Les prestations et équipements du bâtiment contribuent au confort et à la fonctionnalité des espaces proposés.
Commerces et restauration à proximité immédiate
Transports en commun accessibles à pied
Environnement d'affaires dynamique
Climatisation réversible
Locaux cloisonnés et aménagés
Panneaux acoustiques lumineux
Hauteur sous plafond 3 m
Câblage RJ45 catégorie 6
Certification Breeam Very Good
Capacitaire 10 m² par personne
Accès PMR
Accès sécurisé par badge
Jardin paysager commun
Sanitaires privatifs
Protection solaire façade Sud-Ouest
Revêtement de sol en moquette
Situation/Transports :
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Parking : 1.500 eurosHT/unité
Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : ALNN-595420-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux538 m²210 € HT-HC/m²/an31/05/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

3 Mail Pablo PicassoNantes 44000
Nom de l'immeuble : Nouvelle Vague

Transports

Moutonnerie

1 km (soit 6 min à pied)

Manufacture

2 km (soit 12 min à pied)

Hôpital Bellier

2 km (soit 16 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

2 km (soit 10 min à pied)

Nantes

2 km (soit 9 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 7 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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