1 / 10

Location Bureaux 212 m²34B Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 200 € HT/an

Taxe foncière : 6 003 €/an

4 240 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes quartier Guist'hau avec terrasse privative

Au cœur du quartier Guist'hau à Nantes, découvrez ces bureaux à louer d'une surface d'environ 212 m² offrant un cadre de travail fonctionnel. L'espace comprend un accueil, une salle de pause dotée d'une kitchenette, deux bureaux privatifs, un open space lumineux, une salle de réunion ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin. L'immeuble dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et d'un ascenseur, favorisant l'accessibilité à tous les occupants. Les bureaux bénéficient de la climatisation et d'une connexion fibre optique assurant un confort optimal pour toutes les activités professionnelles. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent compléter ces prestations, idéales pour les collaborateurs ou visiteurs. Ce bien propose un environnement de travail complet et adapté à de nombreux besoins professionnels.
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement de quartier recherché
Accès aisé aux axes routiers
Présence de bornes de recharge à proximité
Moquette
Climatisation
Terrasse privative
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Kitchenette
Ascenseur
Quatre emplacements de stationnement en sous-sol
Accès pour personnes à mobilité réduite
Connexion fibre optique
Situation/Transports :
Bus Édit de Nantes ligne 11
Bus Édit de Nantes ligne 23
Bus Édit de Nantes ligne C3
Bus Mondésir ligne 26
Bus Mondésir ligne 54
Bus Mondésir ligne C6
Tram Viarme-Talensac ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking Descartes
Borne de recharge Parking Nantes Descartes EFFIA
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-2176772-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 212

Disponibilité Immédiate

Loyer 240 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 212 m²

Étage 4 Parkings en sous-sol

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	212	Immédiate	240 HT/HC/m²/an
Total		212 m²
4 Parkings en sous-sol

Caractéristiques

Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse
Open space

Climatisation
Espace meublé

Accueil

Fibre optique

Emplacement

34B Boulevard Gabriel Guist'HauNantes 44000

Transports

Jean Jaurès

700 m (soit 8 min à pied)

Viarme-Talensac

800 m (soit 9 min à pied)

Bretagne

900 m (soit 11 min à pied)

Place Du Cirque

1 km (soit 12 min à pied)

Poitou

1 km (soit 14 min à pied)

Nantes

2 km (soit 8 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Voir tous les bureaux à louer à Nantes

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Bureaux 212 m²34B Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

Bureaux à louer à Nantes quartier Guist'hau avec terrasse privative

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet