Location Bureaux 212 m²34B Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an
Taxe foncière : 6 003 €/an
4 240 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Nantes quartier Guist'hau avec terrasse privative

Situés au cœur du quartier Guist'hau à Nantes, ces bureaux à louer d'environ 212 m² proposent un cadre de travail fonctionnel et agréable. L'espace comprend un accueil convivial, une salle de pause équipée d'une kitchenette, deux bureaux privatifs, un open space lumineux, une salle de réunion ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin. Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité avec un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur et la proximité immédiate des transports en commun. La climatisation assure un confort optimal, tandis que la fibre optique permet une connexion internet performante. Quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent compléter cette offre. L'ensemble des prestations garantit un environnement propice à l'activité professionnelle au sein d'un secteur recherché de Nantes.
Proximité immédiate des transports en commun
Quartier recherché Guist'hau
Environnement calme avec accès à un jardin
Moquette
Climatisation
Terrasse privative
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Kitchenette
Ascenseur
Quatre emplacements de stationnement privatifs
Accès pour personnes à mobilité réduite
Fibre optique
Situation/Transports :
Bus Édit de Nantes ligne 11
Bus Édit de Nantes ligne 23
Bus Édit de Nantes ligne C3
Bus Mondésir ligne 26
Bus Mondésir ligne 54
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2176772-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 212
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 212 m²
Étage 4 Parkings en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux212Immédiate240 HT/HC/m²/an
Total212 m²
4 Parkings en sous-sol

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

34B Boulevard Gabriel Guist'HauNantes 44000

Transports

Jean Jaurès

700 m (soit 9 min à pied)

Viarme-Talensac

800 m (soit 9 min à pied)

Bretagne

900 m (soit 11 min à pied)

Place Du Cirque

1 km (soit 12 min à pied)

Poitou

1 km (soit 14 min à pied)

Nantes

2 km (soit 8 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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