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Location Bureaux 129 m²4 Boulevard Allard, 44100 Nantes

2 209 € HT-HC/mois

205 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 880 €/an

Bureaux à louer à Nantes standing rénové avec grande hauteur sous plafond

Découvrez ces bureaux de standing disponibles à la location dans le centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la place Mellinet. Aménagé dans un ancien appartement bourgeois entièrement rénové, cet espace professionnel allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'une grande hauteur sous plafond et d'un parquet élégant sur toute la surface. Le plateau se compose d'un vaste open space lumineux, de deux bureaux indépendants, d'une salle de réunion conviviale, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau pratique. L'ensemble offre de nombreux rangements pour faciliter votre organisation. Une place de parking boxée est également incluse pour votre confort. Cette localisation centrale est facilement accessible par de nombreux bus et tramways, offrant ainsi une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients.
Place de parking boxée
Chauffage collectif gaz
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Cuisine
Nombreux rangements
Moulures
Cheminées
Sols parquet
Double vitrage
Grande hauteur sous plafond
Salle de réunion
Salle d'eau
Situation/Transports :
Bus Convention Ligne 10
Bus Mellinet Ligne 11
Tram Du Chaffault Ligne 1
CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-2112788-0-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	129	Nous consulter	205,43 HT/HC/m²/an
Total			129 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Double vitrage
Meublé

Conditions particulières à la vente : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Conditions particulières à la location : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Emplacement

4 Boulevard AllardNantes 44100

Transports

Gare Maritime

900 m (soit 9 min à pied)

Chantiers Navals

1 km (soit 11 min à pied)

Du Chaffault

1 km (soit 9 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 18 min à pied)

Égalité

2 km (soit 18 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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