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Location Bureaux 295 m² à 675 m²33 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 850 € HT/an
À partir de
2 827 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes surfaces divisibles et accessibilité transports

Situé entre les Portes de Rennes et de La Chapelle à Nantes, cet immeuble indépendant propose un espace de bureaux d'une surface totale d'environ 675 m², divisible à partir de 295 m². Il se compose d'un plateau entièrement rénové, aménagé et non cloisonné, ainsi que d'un second plateau climatisé et cloisonné, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises. La configuration comprend un accueil, un local destiné à la reprographie, six bureaux indépendants, trois espaces ouverts, une salle de réunion, une salle de repas ou de repos, ainsi que des sanitaires et une douche. L'accessibilité est un véritable atout grâce à la proximité immédiate des boulevards intérieurs et du périphérique nantais. La desserte par de nombreuses lignes de bus et de tramway facilite les déplacements des collaborateurs et des visiteurs, tandis que plusieurs emplacements de stationnement aériens sont disponibles pour les véhicules. Cet ensemble de bureaux combine modularité des surfaces et accessibilité optimale pour tout projet professionnel à Nantes.
Proximité des boulevards intérieurs
Accès direct au périphérique nantais
Arrêt de tramway à proximité
Arrêts de bus à proximité
Présence de parkings publics
Bornes de recharge à proximité
Plateau rénové non cloisonné au premier étage
Surface de bureaux non climatisée au premier étage
Six places de stationnement aérien au premier étage
Surface de bureaux cloisonnée et climatisée en rez-de-chaussée
Accueil en rez-de-chaussée
Local reprographie en rez-de-chaussée
Six bureaux en rez-de-chaussée
Trois open space en rez-de-chaussée
Salle de réunion en rez-de-chaussée
Salle de repas ou de repos en rez-de-chaussée
Sanitaires en rez-de-chaussée
Douche en rez-de-chaussée
Trois places de stationnement aérien en rez-de-chaussée
Situation/Transports :
Bus Einstein Ligne 50
Bus Les Roches Lignes 59 et 116
Bus René Cassin Lignes 96 126 LCO
Bus Chêne des Anglais Ligne C2
Tram Chêne des Anglais Ligne 2
Autoroute A11 Entrée Périphérique Extérieur
Autoroute A11 Sortie Périphérique Intérieur Poitiers Angers
Autoroute A844 Entrée N137 E3 Rennes Châteaubriant
Autoroute A844 Sortie Périphérique Est Paris Poitiers
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking René Cassin
Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Nantes Route de Rennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2173449-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 380
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 295
Disponibilité 28 septembre 2026
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 675 m²
Étage 9 extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment DBureaux380Immédiate115 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment DBureaux29528 septembre 2026115 HT/HC/m²/an
Total675 m²
9 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

33 Boulevard Albert EinsteinNantes 44300

Transports

Chêne Des Anglais

500 m (soit 6 min à pied)

René Cassin

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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