2 500 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 660 €/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • Métro Ligne B Station Jean Jaurès à proximité.
  • Gare Toulouse Matabiau à 1 km.
  • Aéroport Toulouse Blagnac à 9 km.
  • Surface totale d'environ 166 m².
  • Configuration en duplex sur 2 niveaux.
  • Bail professionnel uniquement.
  • Actuellement aménagé en appartement.
  • En plein cœur du centre-ville de Toulouse.
Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce bureau en duplex de 166 m² est proposé à la location exclusivement en bail professionnel. L’emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec la station de métro Jean Jaurès. La surface, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de travail confortable et modulable, actuellement aménagé en appartement, ce qui peut convenir à différents projets professionnels. Ce bien rare au cœur de Toulouse combine accessibilité, centralité et potentiel d’aménagement pour votre activité professionnelle. Pour toute demande d’information complémentaire, contactez-nous dès à présent.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 06/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux166 m²181 € HT-HC/m²/an06/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1870

Emplacement

2 Bis Rue D'AusterlitzToulouse 31000

Transports

Capitole

400 m (soit 3 min à pied)

Jean Jaurès

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
79 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
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Arthur Loyd Toulouse

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