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Location Bureaux 208 m²273 Avenue Jean Rieux, 31500 Toulouse

2 500 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Bureaux à louer au centre de Toulouse

Toulouse centre, entre le Pont des Demoiselles et la Place de l'Ormeau, LOCO² vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 200 m² environ.
De style maison d'habitation, le lot comprend 2 niveaux: RDC :1 espace accueil, 2 salles de formation / réunion + 27 m² de stockage/garage fermé (convertible en bureau/cuisine) avec une douche, et environ 100 m² de bureaux en R+1.
Le bien dispose d'un jardin ainsi que d'un parking privatif de 8 places à l'arrière du bâtiment. Accès PMR, ERP5 possible.
Climatisation réversible, Baie de brassage, etc.
Périphérique à 5 minutes, bus (51 et L8) à 100m du local, services et restauration à proximité. Nouvelle station de Métro (en cours) à 400m.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 1806

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	208 m²	144 € HT-HC/m²/an	25/02/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1930

Emplacement

273 Avenue Jean RieuxToulouse 31500

Transports

Montaudran

1 km (soit 15 min à pied)

Saouzelong

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint Agne Sncf

3 km (soit 7 min en voiture)

St Michel - Marcel Langer

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 8 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 9 min en voiture)

Faculté De Pharmacie

5 km (soit 10 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCO²

6 Rue Jules Raimu

31200 Toulouse

LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.

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