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Location Bureaux 781 m²65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille

11 064 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 067 € HT/an
Taxe foncière : 14 120 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parkings : 1.500 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 106,36 € HT/m²/an
Taxe foncière : 18,08 € HT/m²/an
Taxe bureaux 2024 : 0,97 € HT/m²/an
Frais de rédaction d’acte : 1.200 € HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux à louer dans immeuble emblématique avec vue panoramique - Castellane/Parc du 26ème Centenaire - 13006 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux au sein de l'emblématique Tour Méditerranée, offrant des vues panoramiques à 360°.
Située à deux pas de Castellane et de toutes ses commodités et transports, et accessibles par voies cyclables, elle bénéficie d'un accès immédiat au réseau autoroutier.
Vous serez séduit par son hall d'accueil de standing desservant de nombreux ascenseurs PMR et ses services (réception, courrier, gardiennage, etc.).
Le prolongement de la ligne de tramway T3 passera directement au pied de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/06/2024
Référence : 625027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 9

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Prestations immeuble:
- Gardiennage 24h/24
- Réceptionniste
- Service courrier
- Ascenseurs
- Label BREEAN GOOD
Prestation plateau :
- Bureaux cloisonnés
- Open spaces
- Salles de réunion
- Cuisine et espace de convivialité
- Sanitaires privatifs
- Plinthes périphériques électricité et RJ45
Places de parking disponibles en sous-sol

Emplacement

65 Avenue Jules CantiniMarseille 13006

Transports en commun

Parc du 26ème Centenaire

56 m (soit 1 min à pied)

Bus5073

Castellane

444 m (soit 6 min à pied)

Métro12
Tramway3

Périer

494 m (soit 7 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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