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Location Bureaux 167 m² à 351 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 569 € HT/an
Taxe foncière : 5 610 €/an
À partir de
1 740 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX À LOUER - DE 167 À 351 M² - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - PARC DU VIEUX MOULIN

Situés au sein du Parc du Vieux Moulin à La Chapelle-sur-Erdre, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique nantais, de Nantes et du centre de La Chapelle-sur-Erdre. Les commerces et services environnants viennent compléter les atouts de cette implantation.
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux fonctionnels et récemment rénovés :
Lot n°5 : environ 184 m²
Lot n°6 : environ 167 m²
Actuellement réunis, ces deux espaces peuvent être facilement dissociés afin de répondre aux besoins de différentes configurations d'entreprises. Ils peuvent également être loués ensemble, offrant ainsi une surface totale d'environ 351 m².
Les locaux disposent de prestations confortables, avec notamment la climatisation et une dizaine de places de stationnement privatives pour chaque plateau.
Fonctionnels, rénovés et facilement accessibles, ces bureaux constituent une belle opportunité pour une entreprise en développement à la recherche d'espaces de travail adaptés à sa croissance, dans un environnement professionnel dynamique.
Deux plateaux, plusieurs possibilités d'aménagement et une situation géographique idéale pour accompagner le développement de votre activité.
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
Sols : moquette
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
Immeuble indépendant
Surface RDC : 351 m²
Situation/Transports :
SNCF Erdre-Active (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL NANTES PARC EXPOS LA CHAPELLE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2027
Référence : 2212850-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux18431 mars 2027125 m²/an/ HT/HC569 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux16731 mars 2027125 m²/an/ HT/HC517 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total351 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 184
Disponibilité 31 mars 2027
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité 31 mars 2027
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 351 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

La Chapelle-sur-Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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