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Location Bureaux 160 m²16 Rue Louis Leprince Ringuet, 13013 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 805 € HT/an

Taxe foncière : 3 200 €/an

2 001 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Etat d'usage

Open Space et bureaux cloisonnés.
Sols : moquette.
Murs : peinture.
Sanitaires en parties communes.
Normes PMR.
20 places de parking en extérieur.
Immeuble moderne et lumineux au sein du Technopôle de Château-Gombert
Accès facilité : transports, L2, A7 / A50 / A55
Services sur site : parking extérieur, commodités à proximité

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble à l'architecture moderne et lumineuse.
Un loyer très attractif compte tenu de la qualité du bâtiment.
Le lot disponible est situé au deuxième étage.
Il est doté d'un open space et de salles de réunion parfaitement fonctionnels. Pour compléter le tout, un parking se trouve au pied de cet ensemble tertiaire.
Ces locaux professionnels sont idéalement situés dans le secteur de Château-Gombert, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités (pharmacie, crèches, restaurants, salles de sport, commerces..). Facilement accessibles en transport en commun, vous pourrez également y accéder via les autoroutes A7 - A50 - A55 ainsi que la L2.
Nous contacter pour plus d'infos.
Open Space et bureaux cloisonnés
Sols : moquette
Murs : peinture
Sanitaires en parties communes
Normes PMR
20 places de parking en extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	160 m²	150 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 20 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 30,03 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Plateau de 160 m² Moquette, peinture, faux plafonds Normes PMR, sanitaires en commun

Espace / Lot 2e étage

Surface 160 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Accès PMR
Année de construction : 2018

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Fibre optique

Brochure

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Emplacement

16 Rue Louis Leprince RinguetMarseille 13013

Transports

La Rose

2 km (soit 4 min en voiture)

Frais Vallon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Bureaux 160 m²16 Rue Louis Leprince Ringuet, 13013 Marseille

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