Location Bureaux 304 m² à 4 876 m²L'Angle, 2 Rue Cazemajou, 13015 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 168 476 € HT/an
Taxe foncière : 65 671 €/an
À partir de
5 083 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble récent.
  • Face à la future citée judiciaire.
  • Secteur Euromed.
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels).
  • A proximité immédiate des autoroutes et des transport en commun (Tramway, métro, bus).
  • Sols : moquette ou imitation parquet.
  • Murs : peinture.
  • Faux-plafonds en dalles.
  • Pavés led.
  • Open space.
  • Pompe à chaleur réversible.
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer dans le quartier dynamique d'Euroméditerranée à Arenc Marseille ( 13002). Le bâtiment dispose de plateaux rénovés avec des prestations de qualité : open space, ascenseur PMR, terrasses au 1er et 5ème étage, gardiennage, hall d'accueil et parkings privatifs. Ces bureaux à louer bénéficient d'une excellente accessibilité : tram T3 (station Salengro-Bachas), gare TGV Saint-Charles à 8 minutes, accès rapide aux autoroutes A55, A7, A50 et à l'aéroport Marseille Provence. Situé en face du futur Parc des Aygalades, ce site combine environnement professionnel et cadre urbain en pleine mutation. Ces locaux professionnels vous intéressent ? Veuillez nous contacter pour plus d'infos. Bureaux à louer - Marseille 13002, Euroméditerranée
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage458 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
2e étage512 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
2e étage513 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,64 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
3e étage512 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
3e étage513 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
4e étage512 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
4e étage512 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,68 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
5e étage322 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,68 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
5e étage305 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
6e étage381 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
6e étage336 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové offre un environnement de travail qualitatif et fonctionnel au sein d’un immeuble récent. L’espace est majoritairement configuré en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les prestations incluent des sols en moquette ou imitation parquet, des murs peints ainsi que des faux plafonds avec éclairage LED intégré. L’ensemble bénéficie d’une climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l’année. L’accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR, et la présence de lumière naturelle contribue à créer un cadre de travail agréable. Cet espace conviendra parfaitement à des entreprises recherchant des bureaux modernes et immédiatement exploitables dans un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,67 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Open space lumineux rénové
  • Parking privatif
  • Climatisation réversible
Espace / Lot 1er étage
Surface 458 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 512 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 513 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 512 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 513 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 512 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 512 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 322 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 305 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 381 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 336 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 2009
  • Proche transports en commun

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

2 Rue CazemajouMarseille 13015
Nom de l'immeuble : L'Angle

Transports

Llevant-Les Planes

500 m (soit 6 min à pied)

Arenc Le Silo

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

2 Bureaux de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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