Location Bureaux 269 m² à 797 m²34 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 23 402 €/an
À partir de
5 605 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Accès sécurisé avec contrôle d'accès par badge.
  • Triplex d'ascenseur.
  • Gestion technique centralisée.
  • Salle de réunion.
  • 2 à 3 parkings disponibles à 1744 euros/l'un.
Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux Situés au 34 quai Charles de Gaulle à Lyon 6, au coeur d'un environnement tertiaire reconnu et dynamique, ces bureaux de 269 m² offrent un cadre de travail premium, immédiatement opérationnel. Les locaux sont en excellent état, entièrement aménagés et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux ni délais. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d'utilisateurs exigeants à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et valorisant pour leurs équipes comme pour leurs visiteurs. Le plateau bénéficie d'un aménagement qualitatif avec des espaces de travail structurés, des zones de collaboration et une salle de réunion intégrée. L'organisation intérieure permet une exploitation efficace des surfaces, avec une circulation fluide et une très bonne luminosité. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un accès sécurisé par contrôle de badge, une gestion technique centralisée du bâtiment et une desserte verticale performante grâce à plusieurs ascenseurs. L'immeuble présente une image professionnelle et soignée, en cohérence avec une adresse reconnue du secteur. Les bureaux sont desservis par plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied ainsi que par le tramway, facilitant les déplacements des collaborateurs. La gare de la Part-Dieu est rapidement accessible en transports en commun et les grands axes routiers, dont le boulevard périphérique nord et l'autoroute A6, sont facilement rejoignables en voiture. L'aéroport est également connecté via le Rhônexpress. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour compléter le confort d'usage quotidien. Ces bureaux clé en main constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, dans des locaux immédiatement exploitables, avec un haut niveau de finition et de services. Ils conviendront parfaitement à une société souhaitant projeter une image qualitative tout en offrant à ses équipes un environnement de travail efficace et agréable
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
5e étage269 m²250 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
6e étage797 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,36 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 5e étage
Surface 269 m²
Loyer 250 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 797 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2007

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

34 Quai Charles De GaulleLyon 69006

Transports

Université Lyon 1

1 km (soit 15 min à pied)

Condorcet

2 km (soit 19 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 19 min à pied)

Le Tonkin

2 km (soit 5 min en voiture)

Insa - Einstein

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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