Location Bureaux 109 m² à 5 358 m²1 Rue Albert, 13013 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 241 129 € HT/an
Taxe foncière : 99 131 €/an
À partir de
1 324 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Immeuble à l'architecture contemporaine.
  • Au coeur de la Zone d'Activité de Saumaty Séon.
  • A proximité des axes autoroutiers (A7 et A50) et du futur tramway.
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels).
  • Architecture comptemporaine.
  • Prestations de qualité.
  • Open Space ou bureaux cloisonnés.
  • Pompe à chaleur réversible.
  • Sol : moquette en dalles.
  • Contrôle d'accès (badges nominatifs).
  • Emplacements de parkings en sous-sol dont certains PMR.
  • Certains lots avec vue mer.
  • Surface RDC : 1253,42 m².
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location en zone franche urbaine (ZFU) dans le 16ème arrondissement de Marseille secteur Estaque / Saumaty Séon. Les locaux disponible à louer sont au sein de l'immeuble Plein Ouest récent 100% tertiaire à l'architecture contemporaine. Ces bureaux à louer divisibles disposent de prestations de qualité et sont disponibles immédiatement. Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec moquette en dalles, climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, et certains lots offrent une vue mer. Le bâtiment dispose de parkings en sous-sol. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : lignes de bus 25, 36, 36B et 96, proximité des autoroutes A7 et A55, et aéroport Marseille Provence à seulement 15 minutes. Le quartier est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants, hôtels et centre commercial. Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC719 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC110 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC425 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage811 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage337 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage119 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage812 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage528 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage307 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage542 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage249 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage400 m²145 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 719 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 110 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 425 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 811 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 337 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 119 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 812 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 528 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 307 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 542 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 249 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 400 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1880

Emplacement

1 Rue AlbertMarseille 13013

Transports

Frais Vallon

800 m (soit 9 min à pied)

La Rose

1 km (soit 12 min à pied)

Malpassé

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Just

2 km (soit 4 min en voiture)

Sant Josep

3 km (soit 5 min en voiture)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Chartreux

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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