Location Bureaux 300 m²Energie, 26 Boulevard Gay Lussac, 13014 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 300 €/an
2 874 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • ERP : ERP possible.
  • Au coeur de la zone des Arnavaux.
  • Site mixte Bureaux - Entrepôts.
  • Commodités à proximité (restaurants).
  • A proximité des autoroutes A 7 et A55.
  • Futur métro Capitaine Gèze à proximité.
  • Sol PVC neuf.
  • Plafond neuf.
  • Climatisation DAIKIN installée récemment.
  • Eclairage LED neuf.
  • Tableau électrique indépendant.
  • Double goulotte en périphérie du bureau.
  • Eclairage naturelle de façade à façade (Orientation Nord Sud plateau traversant).
  • Ventilation posssible grâce aux fenêtres ouvrantes.
  • Porte servant d'issue de secours donnant sur l'escalier extérieur en colimaçon.
  • Fibre optique privée SFR BUSINESS mise en place par le bailleur.
  • Immeuble classé ERP 5.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Espaces ouverts.
  • Salle de réunion.
  • Local technique.
  • Cafétéria.
  • Sols : carrelage.
  • Murs : peinture.
  • Pompe à chaleur réversible.
  • Surface RDC : 300 m².
Bureaux à louer à Marseille - Zone des Arnavaux Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location de 300 m² non divisibles, situés au coeur de la zone dynamique des Arnavaux, dans le 14e arrondissement de Marseille. Ce secteur stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, ainsi qu'à la station Capitaine Gèze (métro ligne 2) et la ligne de bus 38. Ces bureaux à louer, situés en rez-de-chaussée de l'immeuble ABCD, offrent un environnement de travail moderne et lumineux, traversant nord-sud. Le site propose des bureaux cloisonnés et en open space, une salle de réunion, une cafétéria, un local technique, ainsi qu'une fibre optique dédiée. Climatisation DAIKIN, éclairage LED, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs complètent les prestations. A visiter sans tarder.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC300 m²115 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 20 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 300 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1965

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

26 Boulevard Gay LussacMarseille 13014
Nom de l'immeuble : Energie

Transports

Gèze

1 km (soit 12 min à pied)

Picon Busserine

2 km (soit 3 min en voiture)

Bougainville

2 km (soit 4 min en voiture)

National

2 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Marthe En Provence

2 km (soit 5 min en voiture)

Arenc Le Silo

2 km (soit 5 min en voiture)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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