Location Bureaux 278 m² à 1 114 m²8 Rue Du Cargo Rhin Fidelity, 13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 16 844 €/an
À partir de
4 062 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Secteur Cap Pinède - Euromed 2.
  • A proximité de l'A 55 et du Métro Gèze (ligne 2).
  • Immeuble indépendant en R+3.
  • Accueil.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Open space.
  • Salle de réunion.
  • Sols : carrelage.
  • Murs : peinture.
  • Archives.
  • Cafétéria.
  • Ascenseur.
  • Normes PMR.
  • Pompes à chaleur réversible.
  • Superbe vue mer à tous les niveaux.
  • Toit terrasse de 200 m² environ.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 278,5 m².
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le secteur stratégique d'Euromed 2. Cet immeuble indépendant en R+3 aux normes PMR offre une surface totale de 1 114 m², divisible à partir de 278 m², avec une superbe vue mer à chaque niveau et un toit-terrasse d'environ 200 m². Ces bureaux à la location bénéficient d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des autoroutes A7 et A55, à 10 minutes de la gare TGV Saint-Charles et à 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. L'accessibilité est renforcée par la proximité de la station M2 Capitaine Gèze et des lignes de bus. Le bâtiment dispose d'un accueil, d'open spaces, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cafétéria, d'un ascenseur , de climatisation réversible et de 48 parkings extérieurs. Ces bureaux à louer sont disponibles immédiatement pour accueillir votre entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC278 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
1er étage278 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
2e étage278 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
3e étage278 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 278 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 278 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 278 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 278 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

8 Rue Du Cargo Rhin FidelityMarseille 13002

Transports

Gèze

1 km (soit 14 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 4 min en voiture)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 4 min en voiture)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 4 min en voiture)

Bougainville

2 km (soit 4 min en voiture)

National

2 km (soit 5 min en voiture)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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