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Location Bureaux 753 m²35 Quai Du Lazaret, 13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 24 102 € HT/an

Taxe foncière : 18 830 €/an

14 438 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Etat d'usage

Au coeur d'Euromediterranée.
Anciens silos à grain réhabilités.
Vue mer panoramique.
Parkings sous l'immeuble.
Label Patrimoine du XXe siècle.
Surface de bureaux en parfait état, louée en l'état.

Bureaux à louer dans l'immeuble LE SILO, en plein coeur d'Euroméditerranée et à proximité des Terrasses du Port et de la Place de la Joliette. Situé dans les étages élevés (accessibles par ascenseur) de cet immeuble de caractère, un ancien Silo à grains restructuré, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Port de Marseille et la mer. Au 5ème étage, venez découvrir une surface de 766 m² de bureaux climatisés offrant des équipements et aménagements fonctionnels qui offriront une réelle qualité de vie au travail aux collaborateurs. Qu'ils soient en Open-Space ou en bureaux en alcôves pour favoriser la discrétion, les espaces sont organisés afin de favoriser les échanges. Contactez-nous vite pour visiter !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	753 m²	230 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 25 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 32 €/m²/an Espace en état moyen

Espace / Lot 2e étage

Surface 753 m²

Loyer 230 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Brochure

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Emplacement

35 Quai Du LazaretMarseille 13002

Transports

Arenc Euroméditerranée

300 m (soit 3 min à pied)

Llevant-Les Planes

400 m (soit 5 min à pied)

Arenc Le Silo

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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