Location Bureaux 8 m² à 151 m²94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 365 € HT/an
Taxe foncière : 12 182 €/an
À partir de
284 € HT-HC/mois
426 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Fresnes (94) - Dès 8 m² - Site clos sécurisé - A86/A6

EVOLIS vous propose à la location des bureaux à Fresnes (94), dans un immeuble indépendant entièrement rénové en 2010, sur un terrain clos de 1 470 m². L'ensemble de 151 m² est divisible à partir de 8 m², avec des bureaux de 8 à 33 m² en rez-de-chaussée et au 1er étage.
Les locaux, en bon état, sont lumineux, rationnels et modulables : espace ouvert, bureaux cloisonnés, salle de réunion, réfectoire, espace détente, cuisine et sanitaires privatifs. Climatisation, faux plafonds, moquette, cloisons sèches, câblage RJ45 et baie de brassage. Service de ménage. Possibilité de normes ERP.
Prestations : site clos sécurisé 24h/24 par caméras, télésurveillance et interphone, portail électrique, sas d'entrée, parties communes de qualité, accès PMR, accès véhicules légers, climatisation réversible, fibre optique.
Accès : bus 186, 286 et V2, A86, A6a, A6b et A106.
Contactez-nous pour organiser une visite.
ERP : ERP possible
. Immeuble indépendant sur un terrain clos de
1 470 m²
. Immeuble entièrement rénové en 2010
. Accès véhicules légers
. Accès P.M.R.
. Parties communes de qualité
. Site clos sécurisé 24h/24h par caméras,
télésurveillance et interphone
. Sas d'entrée
. Portail électrique
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Câblage RJ45 + baie de brassage
. Salle de réunion
. Réfectoire
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Locaux lumineux, rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Climatisation
. Moquette
. Cloisons sèches
. Service de ménage
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus Cimetière (V2), Gallieni (286), La Fresnaie (186)
A 106 (Entrée A 6), A 106, A 6a, A 6b (Sortie), A 6a (Entrée N 186), A 6b (Entrée), A 86 (Entrée A 6 B), A 86 (Sortie A 6 B)
Borne de recharge SIGEIF - 42 avenue de la paix - Fresnes (Bornes de recharge)
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182554-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux33Immédiate325,09 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 17
1Bureaux24Immédiate369 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 14/15
1Bureaux12Immédiate469 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 16
1Bureaux8Immédiate594 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 12
RDCBureaux21Immédiate399,45 m²/an HT HC81,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 2
RDCBureaux21Immédiate410,57 m²/an HT HC80,04 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 3
RDCBureaux13Immédiate518,34 m²/an HT HC78,82 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 9
RDCBureaux11Immédiate535,23 m²/an HT HC79,23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 4
RDCBureaux8Immédiate594 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 7
Total151 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 33
Disponibilité Immédiate
Loyer 325,09 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 24
Disponibilité Immédiate
Loyer 369 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Loyer 469 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 8
Disponibilité Immédiate
Loyer 594 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 21
Disponibilité Immédiate
Loyer 399,45 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 21
Disponibilité Immédiate
Loyer 410,57 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 13
Disponibilité Immédiate
Loyer 518,34 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 11
Disponibilité Immédiate
Loyer 535,23 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 8
Disponibilité Immédiate
Loyer 594 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 151 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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