Location Bureaux 8 m² à 151 m²94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 365 € HT/an
À partir de
284 € HT-HC/mois
426 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Fresnes (94) - Dès 8 m² - Site clos sécurisé - A86/A6

EVOLIS vous propose à la location 151 m² de bureaux, divisibles à partir de 8 m², à Fresnes (94), au sein d'un immeuble indépendant entièrement rénové en 2010, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 470 m². Les bureaux, de 8 à 33 m², se répartissent en rez-de-chaussée et au 1er étage.
Les locaux, en bon état, sont lumineux, rationnels et modulables. Ils offrent un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un réfectoire, un espace détente, une cuisine et des sanitaires privatifs.
Côté prestations, vous profiterez de la climatisation réversible, de faux plafonds, de moquette, de cloisons sèches, du câblage RJ45, d'une baie de brassage et de la fibre optique. Un service de ménage est assuré et les locaux offrent une possibilité de normes ERP.
Le site est sécurisé 24h/24 par caméras, télésurveillance et interphone, avec portail électrique et sas d'entrée. Il dispose de parties communes de qualité, d'un accès PMR et d'un accès pour véhicules légers.
Le site est desservi par les bus 186, 286 et V2 et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A86, A6a, A6b et A106.
Grâce à leur modularité, ces bureaux s'adressent aussi bien aux indépendants et TPE qu'aux PME souhaitant installer leurs équipes dans un cadre calme, sécurisé et fonctionnel, à proximité des grands axes du sud francilien.
Contactez-nous pour organiser une visite.
ERP : ERP possible
. Immeuble indépendant sur un terrain clos de
1 470 m²
. Immeuble entièrement rénové en 2010
. Accès véhicules légers
. Accès P.M.R.
. Parties communes de qualité
. Site clos sécurisé 24h/24h par caméras,
télésurveillance et interphone
. Sas d'entrée
. Portail électrique
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Câblage RJ45 + baie de brassage
. Salle de réunion
. Réfectoire
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Locaux lumineux, rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Climatisation
. Moquette
. Cloisons sèches
. Service de ménage
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus Cimetière (V2), Gallieni (286), La Fresnaie (186)
A 106 (Entrée A 6), A 106, A 6a, A 6b (Sortie), A 6a (Entrée N 186), A 6b (Entrée), A 86 (Entrée A 6 B), A 86 (Sortie A 6 B)
Borne de recharge SIGEIF - 42 avenue de la paix - Fresnes (Bornes de recharge)
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210316-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux33Immédiate325,09 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 17
1Bureaux24Immédiate369 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 14/15
1Bureaux12Immédiate469 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 16
1Bureaux8Immédiate594 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 12
RDCBureaux21Immédiate399,45 m²/an HT HC81,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 2
RDCBureaux21Immédiate410,57 m²/an HT HC80,04 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 3
RDCBureaux13Immédiate518,34 m²/an HT HC78,82 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 9
RDCBureaux11Immédiate535,23 m²/an HT HC79,23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 4
RDCBureaux8Immédiate594 m²/an HT HC81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 7
Total151 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 33
Disponibilité Immédiate
Loyer 325,09 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 24
Disponibilité Immédiate
Loyer 369 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Loyer 469 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 8
Disponibilité Immédiate
Loyer 594 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 21
Disponibilité Immédiate
Loyer 399,45 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 21
Disponibilité Immédiate
Loyer 410,57 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 13
Disponibilité Immédiate
Loyer 518,34 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 11
Disponibilité Immédiate
Loyer 535,23 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 8
Disponibilité Immédiate
Loyer 594 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 151 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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