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Location Bureaux 14 548 m²167 Avenue Thiers, 69006 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
357 638 € HT-HC/mois
295 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu proximité immédiate gare SNCF

Situé dans le secteur dynamique de la Part-Dieu à Lyon 3ème, l'immeuble de bureaux LE CARAT propose plus de 14 000 m² de surfaces à louer, offrant un espace adapté à l'implantation de votre société. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec le HUB de la Part-Dieu, centre névralgique de la finance lyonnaise, ainsi qu'avec la gare SNCF, ce qui facilite les déplacements professionnels au quotidien. Les transports en commun sont accessibles directement au pied de l'immeuble, permettant une grande mobilité pour vos collaborateurs. De nombreux restaurants et services sont situés à moins de 100 mètres, apportant confort et praticité au quotidien. Venez découvrir ces bureaux dans un environnement fonctionnel et parfaitement desservi.
Transports en commun au pied de l'immeuble
Restaurants à moins de 100 mètres
Services à moins de 100 mètres
Surface totale de plus de 14 000 m² de bureaux
Immeuble LE CARAT situé à la Part-Dieu
Surface rez-de-chaussée de 1312,4 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Brotteaux lignes C1 C2 C6 70 PL1
Bus Thiers Lafayette ligne C3
Bus Collège Bellecombe lignes C16 27
SNCF Lyon Part-Dieu gare SNCF
Métro Lyon Brotteaux ligne B
Tram Collège Bellecombe lignes T4 T1
Tram Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Tram Lyon Part-Dieu Rhônexpress
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon express Bourgoin-Villefontaine-Lyon express Villefontaine-Lyon
A42 entrée Bretelle 2 La Pape
A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Thiers Bellecombes 1
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 31/12/2028
Référence : ALLY-2163718-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 8Bureaux595,7T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 7Bureaux1 892T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 6Bureaux1 893,9T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 5Bureaux1 895,3T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 4Bureaux1 896,4T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux1 894,1T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 2Bureaux1 884,2T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 1Bureaux1 301,4T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 1Archives25T1 2029A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux1 295T1 2029295 m²/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCArchives17,4T1 2029A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSArchives211,6T1 2029A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-T1 20291 800 place/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
Total14 802 m²
148 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 8
Type Bureaux
Surfaces 595,7
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 7
Type Bureaux
Surfaces 1 892
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 6
Type Bureaux
Surfaces 1 893,9
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 5
Type Bureaux
Surfaces 1 895,3
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 1 896,4
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 1 894,1
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 1 884,2
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 1 301,4
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage R + 1
Type Archives
Surfaces 25
Disponibilité T1 2029
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 295
Disponibilité T1 2029
Loyer 295 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Archives
Surfaces 17,4
Disponibilité T1 2029
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 211,6
Disponibilité T1 2029
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité T1 2029
Loyer 1 800 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 14 802 m²
Étage 148 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Emplacement

167 Avenue ThiersLyon 69006

Transports

Collège Bellecombe

100 m (soit 1 min à pied)

Thiers - Lafayette

200 m (soit 2 min à pied)

Brotteaux

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
9 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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