Location Bureaux 85 m²97 Rue Garibaldi, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 825 € HT/an
Taxe foncière : 5 670 €/an
1 630 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux - A. louer - Lyon 6 - 84 m² - Parking

Nous vous proposons une nouvelle opportunité à la LOCATION, 84 m² de bureaux entièrement rénovés situés dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu 6°. Plusieurs parkings peuvent compléter cette offre.
Bureaux cloisonnés en rez de chaussée, entièrement rénovés
.
Climatisation réversible
Parquet
Eclairage LED
Sanitaires privatifs
1 place de parking en sous-sol affecté au lot
3 stationnements possibles en sus
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Brotteaux (Ligne B), Masséna (Ligne A), Guillotière Gabriel Péri (Ligne D)
Bus Ligne 38 - Arrêt Bugueaud
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1384513-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC112Bureaux851er novembre 2026230 HC/m²/an45 m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailNon soumis à la T.V.A.commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance112
233-234-235-240Parkings-1er novembre 20261 500 HT/HC/place/an200 HT/An15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailNon soumis à la T.V.A.commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance233-234-235-240
Total85 m²
2
Étage RDC
Bâtiment 112
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 230 HC/m²/an
Bâtiment 233-234-235-240
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 85 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Charges comprenant : Chauffage collectif, Eau Chaude et Eau Froide.
Bail notarié

Emplacement

97 Rue GaribaldiLyon 69006

Transports

Masséna

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
15 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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