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Location Bureaux 203 m² à 2 356 m²Le Lugdunum, 5 Place Jules Ferry, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 120 996 € HT/an
Taxe foncière : 246 504 €/an
À partir de
4 568 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 6ème Brotteaux terrasse privative et accès direct métro

À Lyon 6ème, dans le secteur recherché des Brotteaux, des bureaux sont proposés à la location au sein d'un hôtel particulier du 19ème siècle, transformé en immeuble tertiaire. Les espaces disponibles bénéficient de volumes généreux et d'un aménagement de qualité, permettant d'accueillir vos équipes dans un cadre professionnel valorisant. Deux surfaces distinctes peuvent être louées, dont un plateau de 1 861 m² avec terrasse privative ouverte sur une cour intérieure paysagée, offrant un cadre agréable pour le travail au quotidien. L'immeuble est directement desservi par le métro Brotteaux et dispose d'une station Vélo'v au pied du bâtiment. L'environnement immédiat est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et restaurants à proximité, facilitant l'accès à toutes les commodités pour les utilisateurs comme pour les visiteurs.
Station Vélo'v au pied de l'immeuble
Nombreux commerces à proximité
Restaurants à proximité
Environnement dynamique
Immeuble HQE rénové
Accueil avec hôtesse
Quatre ascenseurs
Accès personnes à mobilité réduite
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond
Luminaires encastrés basse consommation
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Rafraîchissement d'air type 2 tubes 2 fils par ventilo-convecteur à faible consommation
Pilotage individuel chaud froid par GTC
Terrasse privative pour le lot de 1861 m²
Places de parking possibles dans Qpark jouxtant l'immeuble
Surface rez-de-chaussée 375 m²
Situation/Transports :
Boulevard Jules Favre
Boulevard des Brotteaux
Rue Vauban
Gare TGV Lyon Part Dieu à 10 minutes à pied
Métro ligne B station Brotteaux au pied de l'immeuble
Bus lignes C1
Bus lignes C2
Bus lignes C6
Bus ligne 37
Bus ligne 70
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2172708-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 1
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 1 790,3
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment Lot 2
Type Terrasse
Surfaces 71,2
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage ENTRESOL
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 203,6
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage ENTRESOL
Bâtiment Lot 2
Type Terrasse
Surfaces 9
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 362,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 1
Type Terrasse
Surfaces 12,6
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 449,1 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Lot 2Bureaux1 790,31er janvier 2027270 m²/an HT HC
R + 1Lot 2Terrasse71,21er janvier 2027
ENTRESOLLot 2Bureaux203,61er janvier 2027270 m²/an HT HC
ENTRESOLLot 2Terrasse91er janvier 2027
RDCLot 1Bureaux362,4Immédiate270 m²/an HT HC
RDCLot 1Terrasse12,6Immédiate
Total2 449,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Energies et fluides : 10,90 euros/m²
Application annexe environnementale : 1,62 euros/m²
Assurances : 1,07 euros/m²

Emplacement

5 Place Jules FerryLyon 69006
Nom de l'immeuble : Le Lugdunum

Transports

Brotteaux

200 m (soit 1 min à pied)

Collège Bellecombe

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
32 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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