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Location Bureaux 157 m² à 681 m²Le Rodin, 26 Rue Louis Blanc, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 326 € HT/an
À partir de
2 486 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 6ème dans immeuble rénové au cœur de la Part-Dieu

Situés au sein de l'immeuble Le Rodin sur la place de l'Europe, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement privilégié dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, à Lyon 6ème. L'environnement offre un accès immédiat aux principaux axes routiers comme le cours Lafayette et la rue Garibaldi, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun TCL, dont métro, tramway, bus et stations Vélo'V à proximité.
Les locaux traversants proposent un accès pour les personnes à mobilité réduite. Ils profitent du chauffage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées, apportant modernité et fonctionnalité aux espaces partagés. Idéal pour installer son activité professionnelle dans un secteur dynamique et bien connecté.
Quartier d'affaires de la Part-Dieu
Proximité immédiate des transports en commun
Nombreux axes routiers accessibles
Environnement urbain dynamique
Présence de services et commerces à proximité
Bureaux traversants
Accès PMR
Lot R+4 rénové sol murs plafond luminaires
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Moquette au sol
Gaines périphériques
VMC
Sanitaires rénovés en parties communes
Paliers communs rénovés
Façade rénovée
Changement des huisseries
Deux batteries d'ascenseurs
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Situation/Transports :
Cours Lafayette
Avenue Maréchal de Saxe
Rue Duguesclin
Rue Vauban
Rue Garibaldi
Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
Métro ligne B stations Place Guichard et Part-Dieu Vivier Merle à proximité
Tramway ligne T1 arrêt Palais Justice Mairie 3e à proximité
Bus lignes C3
Bus lignes C4
Bus lignes C13
Bus lignes 27
Bus lignes 38
Stations Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-461214-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5Lots 2 et 3Bureaux346Immédiate190 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLots 2 et 3
R + 5Lot 1Bureaux178Immédiate190 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
R + 2Bureaux157Immédiate190 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total681 m²
10 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 5
Bâtiment Lots 2 et 3
Type Bureaux
Surfaces 346
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 178
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 157
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 681 m²
Étage 10 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

26 Rue Louis BlancLyon 69006
Nom de l'immeuble : Le Rodin

Transports

Palais Justice Mairie 3E

600 m (soit 6 min à pied)

Place Guichard

700 m (soit 8 min à pied)

Saxe - Préfecture

700 m (soit 9 min à pied)

Foch

800 m (soit 9 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
17 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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