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Location Bureaux 237 m² à 2 516 m²7 Rue Jean Broquin, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 113 225 € HT/an
À partir de
6 715 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 6ème terrasses privatives et jardin arboré commun

Découvrez à la location des bureaux neufs situés dans le quartier d'affaires Part-Dieu Brotteaux à Lyon 6ème, au sein du programme VIA TERRA. Ce bâtiment bas carbone à structure bois bénéficie des certifications HQE Excellent et WiredScore Silver. Les plateaux de 590 m² sont lumineux, modulables et disposent d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, proposant une grande flexibilité d'aménagement.
Vous apprécierez les terrasses privatives du R+1 au R+4 et le jardin arboré partagé en rez-de-chaussée. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, du métro, du tramway et d'un accès direct au réseau autoroutier. Les espaces de travail sont équipés d'un éclairage 100 % LED, asservi à la présence et à la luminosité. Le confort thermique est garanti toute l'année grâce à une enveloppe bioclimatique performante utilisant des matériaux biosourcés.
Le stationnement en sous-sol est doté de bornes de recharge électrique pour tous les véhicules. En rez-de-chaussée, vous trouverez des salles de réunion et un espace self, ainsi que des extérieurs privatifs dédiés aux utilisateurs. Cette offre répond aux exigences environnementales actuelles et futures, tout en offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et accessible.
Quartier d'affaires Part-Dieu Brotteaux
Environnement tertiaire recherché
Proximité immédiate gare TGV
Accès rapide métro et tramway
Connexion directe aux axes autoroutiers
Secteur dynamique et bien desservi
Renouvellement d'air 25 m3 par heure par occupant dans les bureaux
Renouvellement d'air 30 m3 par heure par occupant dans les salles de réunion
Aménagement possible de salle de réunions sur 15 pour cent de la surface utile de chaque lot
Distribution par 4 tubes verticaux et 2 tubes horizontaux
Ventilo-convecteur basse consommation toutes les deux trames dimensionnées pour couvrir trois trames
Centrale d'air double flux
Batterie d'ascenseurs fonctionnant en duplex
Éclairage 100 pour cent LED
Luminaires LED encastrés ou suspendus asservis à détecteur
Poste de transformation public avec compteur au rez-de-chaussée tarif jaune
Comptage réglementaire par lot
Borne de recharge pour chaque place en parking
Nourrice composée de 3 prises électriques et 1 prise RJ 45 par poste de travail
Gestion technique centralisée des équipements techniques et énergies
Prise électrique dans les locaux vélos
Structure béton poteaux poutre dalle
Bureaux faux-planchers
Hall sol en pierre suivant projet
Paliers carrelage ou moquette suivant projet
Conformité parking sous-sol avec la norme NFP 91-120
Peinture de propreté sur murs et poteaux du parking
Bornes de recharge sur 100 pour cent des places de parking
Bureaux plafonds démontables en dalles minérales
Bureaux peinture finition satinée
Hall et paliers papiers peints peintures décoratives et habillage mural
Menuiseries en bois ouvrants à la française
Protections solaires par BSO motorisés extérieurs en façade Est et Ouest
Stores intérieurs motorisés sur façades des patios et façades Sud et Nord
Balcons et terrasses revêtements bois au sol éclairage et prises électriques à l'extérieur
Aménagements paysagers du jardin principal avec arbres essences variées et éclairages
Bâtiment certifié HQE Excellent
Certification WiredScore Silver
Structure bois bas carbone
Enveloppe bioclimatique performante
Matériaux biosourcés bois et terre crue
Respect de la réglementation thermique RE 2025
Situation/Transports :
BUS Lyon Charpennes Ligne C16 Ligne 37
BUS Bellecombe Gaité Ligne 27
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Charpennes Ligne A Ligne B
Tram Lyon Collège Bellecombe Ligne T1 Ligne T4
A 42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A 42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Thiers Bellecombes 1
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALLY-2152749-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2Lot estBureaux255,8T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot est
R + 2Terrasse estTerrasse31,9T1 2027110 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceTerrasse est
Total Cellule R+2 lot estR+2 lot estBureaux255,8T1 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceR+2 lot est
R + 2Lot ouestBureaux383,2T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot ouest
R + 2Terrasse ouestTerrasse55T1 2027110 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceTerrasse ouest
Total Cellule R+2 lot ouestR+2 lot ouestBureaux383,2T1 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceR+2 lot ouest
R + 3Lot estBureaux255,8T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot est
R + 3Terrasse estTerrasse31,9T1 2027110 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceTerrasse est
Total Cellule R+3 lot estR+3 lot estBureaux255,8T1 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceR+3 lot est
R + 3Lot ouestBureaux383T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot ouest
R + 3Terrasse ouestTerrasse55T1 2027110 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceTerrasse ouest
Total Cellule R+3 lot ouestR+3 lot ouestBureaux383T1 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceR+3 lot ouest
R + 4Lot estBureaux255,8T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot est
R + 4Terrasse estTerrasse31,9T1 2027110 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceTerrasse est
Total Cellule R+4 lot estR+4 lot estBureaux255,8T1 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceR+4 lot est
R + 4Lot ouestBureaux383T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot ouest
R + 4Terrasse ouestTerrasse55T1 2027110 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceTerrasse ouest
Total Cellule R+4 lot ouestR+4 lot ouestBureaux383T1 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceR+4 lot ouest
R + 1Lot ouestBureaux362,5T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot ouest
R + 1Lot estBureaux237T1 2027340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot est
Sous-SolParkings IRVEParkings-T1 20272 000 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avanceParkings IRVE
Total2 776,8 m²
6 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 2
Bâtiment Lot est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment Terrasse est
Type Terrasse
Surfaces 31,9
Disponibilité T1 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total Cellule R+2 lot est
Bâtiment R+2 lot est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Disponibilité T1 2027
Étage R + 2
Bâtiment Lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 383,2
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment Terrasse ouest
Type Terrasse
Surfaces 55
Disponibilité T1 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total Cellule R+2 lot ouest
Bâtiment R+2 lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 383,2
Disponibilité T1 2027
Étage R + 3
Bâtiment Lot est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 3
Bâtiment Terrasse est
Type Terrasse
Surfaces 31,9
Disponibilité T1 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total Cellule R+3 lot est
Bâtiment R+3 lot est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Disponibilité T1 2027
Étage R + 3
Bâtiment Lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 383
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 3
Bâtiment Terrasse ouest
Type Terrasse
Surfaces 55
Disponibilité T1 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total Cellule R+3 lot ouest
Bâtiment R+3 lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 383
Disponibilité T1 2027
Étage R + 4
Bâtiment Lot est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Terrasse est
Type Terrasse
Surfaces 31,9
Disponibilité T1 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total Cellule R+4 lot est
Bâtiment R+4 lot est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Disponibilité T1 2027
Étage R + 4
Bâtiment Lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 383
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Terrasse ouest
Type Terrasse
Surfaces 55
Disponibilité T1 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total Cellule R+4 lot ouest
Bâtiment R+4 lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 383
Disponibilité T1 2027
Étage R + 1
Bâtiment Lot ouest
Type Bureaux
Surfaces 362,5
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment Lot est
Type Bureaux
Surfaces 237
Disponibilité T1 2027
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Bâtiment Parkings IRVE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité T1 2027
Loyer 2 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 776,8 m²
Étage 6 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Le montant des charges inclus : les charges communes et les charges servicielles

Emplacement

7 Rue Jean BroquinLyon 69006

Transports

Collège Bellecombe

200 m (soit 2 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

400 m (soit 4 min à pied)

Brotteaux

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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