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Location Bureaux 322 m²70 Rue De Coulmiers, 44000 Nantes

4 501 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 776 € HT/an

Taxe foncière : 5 176 €/an

Bureaux à louer Nantes 350 m² avec terrasses et parking à vélos

Arthur Loyd Nantes propose à la location des bureaux d'une surface totale de 350 m² à Nantes, non divisibles. Ces espaces se distinguent par un sol en dalle béton ou en parquet, offrant ainsi différentes ambiances selon les besoins. La belle hauteur sous plafond apporte un volume agréable et lumineux aux lieux. Les utilisateurs bénéficient d'un parking à vélos, idéal pour les déplacements urbains et écologiques. Les terrasses prolongent l'espace de travail vers l'extérieur, permettant des moments de pause agréables ou des échanges informels. Ces bureaux réunissent ainsi plusieurs prestations techniques et un cadre propice à l'activité professionnelle. L'ensemble est situé dans un environnement bien desservi par les transports en commun et facilement accessible.
Commerces à proximité
Transports en commun accessibles
Stationnement public proche
Bornes de recharge disponibles
Sol en dalle béton
Sol en parquet
Chauffage individuel électrique
Parking à vélos
Hauteur sous plafond importante
Terrasses
.
Situation/Transports :
Bus Pipay Ligne 11
Bus Pipay Ligne 12
Bus Lallié Ligne C6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/06/2026

Référence : ALNN-2175025-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC+1		Bureaux	322,66	Immédiate	167,36 HT/HC/m²/an
Total			322,66 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse

Emplacement

70 Rue De CoulmiersNantes 44000

Transports

Moutonnerie

800 m (soit 9 min à pied)

Manufacture

1 km (soit 12 min à pied)

Nantes

1 km (soit 15 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

1 km (soit 13 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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