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Location Bureaux 204 m² à 2 863 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 844 € HT/an
À partir de
3 570 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Nantes centre immeuble rénové avec jardin partagé

Découvrez des bureaux à louer au cœur du centre-ville de Nantes, dans l'immeuble emblématique Bellamy, situé entre le marché Talensac et le secteur 50 Otages. Cet immeuble entièrement dédié au tertiaire bénéficie d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, répondant ainsi aux nouvelles normes environnementales et au décret tertiaire. Les plateaux, divisibles à partir de 200 m², offrent des espaces modernes avec moquette neuve, peintures refaites, climatisation, faux-plafond et dalles LED. Les bureaux sont non cloisonnés pour maximiser la modularité. Vous profiterez d'un espace extérieur partagé, paysagé, accessible en rez-de-chaussée, idéal pour vos moments de détente. L'immeuble propose également un accès PMR par ascenseur et des stationnements intérieurs ou extérieurs ainsi qu'un parking public à proximité immédiate. Sa localisation centrale permet de rejoindre facilement les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.
Accès direct aux lignes de bus
Accès direct aux lignes de tram
Proximité marché Talensac
Proximité secteur 50 Otages
Parking public à l'arrière de l'immeuble
Immeuble rénové
Plateaux rénovés
Climatisation
Chauffage gaz
Plateau aménagé non cloisonné
Dalles moquette neuves
Faux-plafond
Courant fort
Courant faible à réaliser par le preneur
Sanitaires
Accès PMR par ascenseur
Stationnements intérieurs
Stationnements extérieurs
Jardin partagé en rez-de-chaussée
Mise en conformité décret tertiaire 2040
Espaces divisibles à partir de 200m2
Espace extérieur paysagé partagé
Situation/Transports :
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Bus Hôtel de Ville Ligne 11
Bus St-Stanislas Ligne 12
Bus St-Stanislas Ligne 23
Bus St-Stanislas Ligne C2
Bus St-Stanislas Ligne LO
Bus Bonde Ligne C6
Bus Bonde Ligne LC
Bus Bonde Ligne LN
Tram 50 Otages Ligne 2
Tram Viarme-Talensac Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1319349-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 286,33
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 491,65
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 759,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 492,2
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 400
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 204,92
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 228,84
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 863,21 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5ABureaux286,331er avril 2027210 HT/HC/m²/an
4ABureaux491,651er avril 2027210 HT/HC/m²/an
3ABureaux759,27Immédiate210 HT/HC/m²/an
3ABureaux492,21er avril 2027210 HT/HC/m²/an
RDCABureaux4001er avril 2027210 HT/HC/m²/an
4BBureaux204,92Immédiate210 HT/HC/m²/an
2BBureaux228,84Immédiate210 HT/HC/m²/an
Total2 863,21 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Stationnements :
Ext : 850 euros HT
Sous-sol : 1.500 euros HT

Emplacement

Nantes 44000

Transports

St-Mihiel

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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