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Location Bureaux 204 m² à 2 863 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 844 € HT/an
Taxe foncière : 429 €/an
À partir de
3 570 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Nantes centre rénovés avec jardin partagé et parkings

Au cœur du centre-ville de Nantes, découvrez des bureaux à louer dans l'immeuble emblématique Bellamy, situé entre le marché Talensac et l'axe des 50 Otages. Ce bâtiment entièrement dédié au tertiaire bénéficie d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, répondant aux dernières exigences climatiques et réglementaires. Les surfaces sont divisibles à partir de 200 m2, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les plateaux ont été modernisés avec des revêtements de sol en moquette neuve, des peintures récentes, une climatisation performante et un éclairage par dalles LED. Les espaces partagés incluent un jardin paysagé en rez-de-chaussée, parfait pour les pauses ou réunions informelles. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, en intérieur ou extérieur, ainsi qu'un accès PMR par ascenseur. La proximité immédiate des transports en commun facilite l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'une adresse centrale, d'un environnement rénové et de nombreux services pour installer vos bureaux au cœur de Nantes.
Jardin partagé en rez de chaussée
Parking public à l'arrière de l'immeuble
Accès PMR par ascenseur
Bus Foch Cathédrale Ligne 4
Bus Hôtel de Ville Ligne 11
Bus St Stanislas Ligne 12
Bus St Stanislas Ligne 23
Bus St Stanislas Ligne C2
Bus St Stanislas Ligne LO
Bus Bonde Ligne C6
Bus Bonde Ligne LC
Bus Bonde Ligne LN
Tram 50 Otages Ligne 2
Tram Viarme Talensac Ligne 3
Immeuble rénové
Plateaux rénovés
Climatisation
Chauffage gaz
Plateau aménagé non cloisonné
Revêtement de sol dalles moquette neuves
Faux plafond
Courant fort
Courant faible à réaliser par le preneur
Sanitaires
Stationnements intérieurs
Stationnements extérieurs
Mise en conformité décret tertiaire 2040
État des locaux
Prestations techniques
Particularités
Situation/Transports :
Bus Foch Cathédrale Ligne 4
Bus Hôtel de Ville Ligne 11
Bus St Stanislas Ligne 12
Bus St Stanislas Ligne 23
Bus St Stanislas Ligne C2
Bus St Stanislas Ligne LO
Bus Bonde Ligne C6
Bus Bonde Ligne LC
Bus Bonde Ligne LN
Tram 50 Otages Ligne 2
Tram Viarme Talensac Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1319349-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 286,33
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 491,65
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 759,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 492,2
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 400
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 204,92
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 228,84
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 863,21 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5ABureaux286,331er avril 2027210 HT/HC/m²/an
4ABureaux491,651er avril 2027210 HT/HC/m²/an
3ABureaux759,27Immédiate210 HT/HC/m²/an
3ABureaux492,21er avril 2027210 HT/HC/m²/an
RDCABureaux4001er avril 2027210 HT/HC/m²/an
4BBureaux204,92Immédiate210 HT/HC/m²/an
2BBureaux228,84Immédiate210 HT/HC/m²/an
Total2 863,21 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Stationnements :
Ext : 850 euros HT
Sous-sol : 1.500 euros HT

Emplacement

Nantes 44000

Transports

St-Mihiel

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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