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Location Bureaux 317 m²27 Bis Boulevard Charles Moretti, 13014 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 510 € HT/an

Taxe foncière : 5 706 €/an

4 166 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Neuf

Zone Franche Urbaine (ZFU).
Commodités à proximité (restaurants, commerces).
A 55 et A 7 à proximité immédiate.
Open space.
Sol : béton ciré.
Plateaux neufs.
Faux-plafonds.
Baie de brassage.
Pompe à chaleur réversible.
Ascenseur.
Normes PMR.
Visibilité autoroutière.
Parkings extérieurs privatifs en sus.

Bureaux à louer à Marseille (13014) - secteur LE CANET Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le 14ème arrondissement de Marseille, au sein du Village Santé, boulevard Charles Moretti. Ces bureaux à louer, d'une surface de 317 m² non divisibles, sont situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant un cadre fiscal avantageux pour les entreprises. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles, 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 via le tunnel Prado Carénage. Il est également desservi par les lignes de métro (Bougainville ou Gèze - ligne 2) et les lignes de bus 28 et 29. Les bureaux à la location sont récents, en open space, avec béton ciré au sol, faux plafonds, pompe à chaleur réversible, ascenseur, normes PMR et parkings extérieurs privatifs. Une opportunité idéale pour s'implanter dans un secteur stratégique et bien desservi de Marseille.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	317 m²	158 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 18 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 30 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Espace / Lot 2e étage

Surface 317 m²

Loyer 158 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

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Emplacement

27 Bis Boulevard Charles MorettiMarseille 13014

Transports

Bougainville

1 km (soit 15 min à pied)

Gèze

1 km (soit 16 min à pied)

National

2 km (soit 18 min à pied)

Picon Busserine

2 km (soit 20 min à pied)

Sant Josep

2 km (soit 20 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 4 min en voiture)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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