Location Bureaux 236 m²6 Rue Julien Videment, 44200 Nantes

4 720 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 000 €/an

Bureaux à louer ou à vendre à Nantes quartier de la création indépendant

Situé sur l'île de Nantes, au sein du dynamique quartier de la création, ce bien propose à la vente ou à la location une surface de bureaux d'environ 240 m² dans un immeuble indépendant. L'espace comprend un espace d'accueil, un open space spacieux ainsi que plusieurs bureaux séparés, permettant d'adapter l'organisation aux besoins de chaque entreprise. L'ensemble bénéficie d'une gestion technique centralisée, de plinthes périphériques, d'une entrée indépendante et d'un escalier intérieur facilitant les déplacements entre les différents espaces. Des cloisons amovibles offrent la possibilité de moduler l'agencement en fonction de l'activité. Une salle de réunion dédiée complète les prestations, tout comme une hauteur sous faux plafond et un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Quartier de la création
Proximité des lignes de bus
Proximité de la ligne de tramway
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Espace ouvert
Salle de réunion
Bureaux séparés
Hauteur sous faux plafond
Chauffage individuel gaz
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Prairie au Duc BUS-5
Tram Chantiers Navals TRAMWAY-1
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : ALNN-1270881-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+2Bureaux236Immédiate240 HT/HC/m²/an
Total236 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

6 Rue Julien VidementNantes 44200

Transports

Hôtel Dieu

2 km (soit 14 min à pied)

Commerce

2 km (soit 13 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 7 min à pied)

Chantiers Navals

3 km (soit 4 min à pied)

Gare Maritime

3 km (soit 10 min à pied)

Nantes

3 km (soit 7 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 5 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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