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Location Bureaux 612 m²3 Boulevard De La Loire, 44200 Nantes

8 167 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 910 € HT/an

Taxe foncière : 15 012 €/an

Bureaux à louer ou vendre à Nantes avec vue sur la Loire

À Nantes, dans l'immeuble Le Bizet situé à la pointe Est de l'île de Nantes, un plateau de bureaux de 612 m² est proposé à la location ou à la vente. Ce vaste espace, qui peut être divisé selon vos besoins, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Hôtel de Région. Les bureaux offrent un environnement professionnel agréable avec une vue dégagée sur la Loire, créant un cadre de travail inspirant pour vos équipes. Les locaux sont climatisés et disposent d'un double accès sécurisé, garantissant confort et sécurité. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, la gare SNCF étant accessible en 9 minutes. De nombreux parkings sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs, assurant une grande facilité d'accès. Les aménagements comprennent une kitchenette, des sanitaires en parties communes, une douche et un vestiaire, ainsi qu'un cloisonnement existant adapté à différents usages professionnels.
État d'usage
Dalles moquette
PVC cuisine
Faux-plafond
Relamping LED partiel
Cloisonnement existant
Kitchenette
Sanitaires en parties communes
Douche et vestiaire
Climatisation
Courant fort/faible
14 stationnements dont 1 extérieur
Situation/Transports :
Busway ligne 5 Pompidou
Ligne 26 Hôtel de Région
Parkings inclus
Conditions particulières à la vente : Parkings inclus
Conditions particulières à la location : Parkings inclus

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Références : ALNN-2090593-0-1, ALNN-2090593-0L-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	612 m²	160 € HT-HC/m²/an	31/05/2026

Emplacement

3 Boulevard De La LoireNantes 44200

Transports

Moutonnerie

2 km (soit 14 min à pied)

Manufacture

2 km (soit 20 min à pied)

Hôpital Bellier

2 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

2 km (soit 20 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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