Location Bureaux 35 m² à 590 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 35 m² à 590 m²82/86 Rue Docteur Edmond Locard, 69005 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 34 244 € HT/an

Taxe foncière : 384 €/an

À partir de

525 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer pour professions médicales à Lyon 5ème avec accessibilité

Découvrez à Lyon 5ème des bureaux à louer spécialement conçus pour les professions médicales et paramédicales. Situés aux étages d'un immeuble pensé pour la santé, ces espaces modulables proposent des superficies allant de 35 m² à 270 m², adaptées aussi bien aux praticiens indépendants qu'aux structures pluridisciplinaires.
L'environnement calme des étages R+1 et R+2 garantit confidentialité et confort pour les consultations. L'adresse offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, du périphérique et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à la gare SNCF Lyon-Gorge-De-Loup.
Les patients et professionnels bénéficient d'un accès facilité, de parkings proches et de bornes de recharge pour véhicules électriques. La forte densité résidentielle alentour et la présence de services complémentaires renforcent l'attractivité de ce site idéal pour installer votre activité de santé dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Parking Champ Vert Janin
Borne de recharge LY506 14 rue des acqueducs
Surfaces modulables de 35 m² à 270 m²
Bureaux en étage R+1
Bureaux en étage R+2
Immeuble dédié aux activités de santé
Cadre calme
Confidentialité des consultations
Accès BUS Ligne 45
Accès BUS Ligne 46
Accès BUS Ligne 90
Accès SNCF Lyon Gorge De Loup
Accès A6 entrée M6
Accès A6 sortie M6
Accès Rocade Porte du Valvert
Proximité port fluvial fret
Forte densité résidentielle
Services complémentaires à proximité
Situation/Transports :
BUS Lyon Champvert les Massues Ligne 45
BUS Les Massues Soeur Janin Ligne 46
BUS Les Massues Soeur Janin Ligne 90
SNCF Lyon Gorge De Loup
A 6 Entrée M 6
A 6 Sortie M 6
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte du Valvert Périphérique Lyon
Parking Champ Vert Janin
Borne de recharge LY506 14 rue des acqueducs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2126949-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R + 3	Lot 305	Bureaux	43,94	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 305
R + 2	Lot n° 208/209	Bureaux	124,57	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 208/209
R + 2	Lot 201	Bureaux	64,69	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 201
R + 2	Lot 203	Bureaux	49,21	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 203
R + 2	Lot 207	Bureaux	47,9	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 207
R + 2	Lot 204	Bureaux	35,3	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 204
R + 1	Lot 109	Bureaux	80,59	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 109
R + 1	Lot n° 101	Bureaux	71,14	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 101
R + 1	Lot 102	Bureaux	37,68	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 102
R + 1	Lot 106	Bureaux	35,4	Immédiate	180 m²/an HT HC	58 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 106
	Lot 204	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 204
	Lot 207	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 207
	Lot 203	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 203
	Lot 106	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 106
	Lot 102	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 102
	Lot 201	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 201
	Lot 109	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 109
	Lot 305	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 305
	Lot n° 208/209	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 208/209
	Lot n° 208/209	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 208/209
	Lot n° 101	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 101
Total			590,42 m²
1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en extérieur1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en extérieur1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en extérieur1 Emplac. simple(s) en sous-sol

Étage R + 3

Bâtiment Lot 305

Type Bureaux

Surfaces 43,94

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 2

Bâtiment Lot n° 208/209

Type Bureaux

Surfaces 124,57

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 2

Bâtiment Lot 201

Type Bureaux

Surfaces 64,69

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 2

Bâtiment Lot 203

Type Bureaux

Surfaces 49,21

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 2

Bâtiment Lot 207

Type Bureaux

Surfaces 47,9

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 2

Bâtiment Lot 204

Type Bureaux

Surfaces 35,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 1

Bâtiment Lot 109

Type Bureaux

Surfaces 80,59

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 1

Bâtiment Lot n° 101

Type Bureaux

Surfaces 71,14

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 1

Bâtiment Lot 102

Type Bureaux

Surfaces 37,68

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 1

Bâtiment Lot 106

Type Bureaux

Surfaces 35,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Bâtiment Lot 204

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 207

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 203

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 106

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 102

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 201

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 109

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot 305

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot n° 208/209

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot n° 208/209

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Bâtiment Lot n° 101

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 600 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 590,42 m²

Étage 1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en extérieur1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en extérieur1 Emplac. simple(s) en sous-sol1 Emplac. simple(s) en extérieur1 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Parking

Conditions particulières à la location : Assurance 2025 : 0.65 euros HT/m²/an

Emplacement

82/86 Rue Docteur Edmond LocardLyon 69005

Transports

Lyon Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Écully La Demi-Lune

2 km (soit 5 min en voiture)

Valmy

2 km (soit 7 min en voiture)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 9 min en voiture)

Perrache

3 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

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