Location Bureaux 530 m² à 4 049 m²261 Avenue Du Président Wilson, 93210 Saint-Denis

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 302 119 € HT/an
Taxe foncière : 237 957 €/an
À partir de
9 717 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Immeuble construit en 2003 (architecte : REICHEN & ROBERT, François DUPLEIX).
  • Climatisation par ventilo-convecteurs.
  • Pompe à chaleur.
  • GTC.
  • RIE et Cafétéria.
  • Hôtesse d'accueil.
  • Business center.
  • Rénovation complète des plateaux.
  • Trame : 1.35 m.
  • Hauteur libre sous plafond : 2.75 m.
  • Faux planchers, faux plafonds.
  • Capacitaire : 1p/10m².
  • Accès PMR.
  • 5 ascenseurs et 2 Ascenseurs parkings en sous-sol.
  • 2 Montes-charge.
  • Un quai de livraison avec locaux de stockage.
  • 598 m² pour le jardin du parvis et 192 m² de terrasse.
  • Différentes surfaces paysagées : la clairière, le verger, le jardin du parvis, le rucher, la terrasse attenante au RIE.
  • Espace de restauration central et pluridisciplinaire (RIE de 714 m² (270 places).
  • Beauty room.
  • Creative room.
  • Salle de réunion modulables en RDC.
  • 1 PC Sécurité, 2 blocs de contrôle d'accès paliers et un accès sécurisé au business center du RDC.
  • Lobby avec borne Click&Collect.
  • 1 local vélos avec 2 vestiaires (H/F) en sous sol avec 2 douches.
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, construit en 2003 par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises à la recherche de confort, de services et d'accessibilité. Les locaux bénéficient d'une climatisation assurée par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système de gestion technique centralisée (GTC), garantissant un excellent confort thermique et une gestion efficace des consommations. L'immeuble met à disposition de ses occupants un large éventail de services?: un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, un espace extérieur convivial, un business center ainsi qu'un accueil avec hôtesse, contribuant à une expérience professionnelle complète et qualitative. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station RER D Stade de France - Saint-Denis et à 6 minutes de la station RER B La Plaine - Stade de France, assurant une excellente connexion avec Paris et l'ensemble de la région Île-de-France. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite de ces espaces à fort potentiel, dans un environnement en plein essor aux portes de Paris.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage530 m²220 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage947 m²220 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage948 m²220 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage948 m²220 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage534 m²250 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage555 m²250 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage535 m²250 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 47,62 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 60,46 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot 1er étage
Surface 530 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 947 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 948 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 948 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 534 m²
Loyer 250 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 555 m²
Loyer 250 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 535 m²
Loyer 250 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2003

Emplacement

261 Avenue Du Président WilsonSaint-Denis 93210

Transports

La Plaine Stade De France

600 m (soit 7 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

600 m (soit 7 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Denis - Porte De Paris

1 km (soit 15 min à pied)

Carrefour Pleyel

2 km (soit 18 min à pied)

Front Populaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques

Alimentation

2 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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