Location Bureaux 1 800 m² à 12 400 m²13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
57 754 € HT-HC/mois
385 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Restructuré

  • Bâtiment emblématique de Marseille construit en 1927 par Gaston CASTEL.
  • Dans les années à venir, le J1 à la Joliette va devenir la vitrine du port.
  • Y sera aménagé un espace mixte mêlant activités de loisirs et économiques. Un complexe haut-de-gamme qui sera en partie accessible au public, des bureaux avec des vues panoramiques sur le port et la mer.
  • Un positionnement stratégique entre port et centre-ville.
  • Une accessibilité remarquable (liaison aéroport, gare TGV, autoroutes, lignes interurbaines).
  • Un excellente desserte.
  • De nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport, .).
  • Un quartier vivant pour les usagers des bureaux et les habitants.
  • Favorisation des mobilités douces (pistes cyclables).
  • 1 terrasse de 300 m².
  • 2 terrasses de 450 m².
  • 1 terrasse tropézienne de 1 200 m².
  • 2,7 m à 4 m de hauteur libre.
  • BREEAM RFO Bespoke niveau Very Good.
  • Label Rénovation BBCA Bas Carbone.
  • Raccordement Thassalia.
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer ! L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 14/12/2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage4000 m²370 € HT-HC/m²/anBureau14/12/2028
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage2900 m²345 € HT-HC/m²/anBureau14/12/2028
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage3700 m²385 € HT-HC/m²/anBureau14/12/2028
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage1800 m²385 € HT-HC/m²/anBureau14/12/2028
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot 1er étage
Surface 4000 m²
Loyer 370 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 14/12/2028
Espace / Lot 2e étage
Surface 2900 m²
Loyer 345 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 14/12/2028
Espace / Lot 3e étage
Surface 3700 m²
Loyer 385 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 14/12/2028
Espace / Lot 4e étage
Surface 1800 m²
Loyer 385 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 14/12/2028

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1927

Emplacement

Marseille 13002

Transports

Arenc Le Silo

2 km (soit 5 min en voiture)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 5 min en voiture)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 6 min en voiture)

Bougainville

2 km (soit 8 min en voiture)

National

2 km (soit 6 min en voiture)

Euroméditerranée Gantès

2 km (soit 7 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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