1 / 11

Vente Bureaux 200 m²13200 Arles

321 000 €

Taxe foncière : 5 000 €/an

BUREAUX A VENDRE

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
Le bien en détail :
LOT 1 - R+1 (95 m²) - - LIBRE
- Surface : 95 m²
- Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces
- 5 pièces aménageables en bureaux
- 1 toilette + 1 salle d'archivage
- Chauffage et climatisation fonctionnels
- Idéal pour y installer votre activité
LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
- Surface : 95 m²
- Loué depuis plus de 20 ans à la même société ? stabilité locative exceptionnelle
- Loyer actuel : 1 500 Euros / mois
- Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) ? rentabilité indexée
- Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
- Parking sécurisé inclus
- Fibre optique disponible
- Année de construction : 1980
- À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
- Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots)
- Taxe foncière : 5 000 Euros / an (pour les deux lots)
Points forts à retenir :
Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC
Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image
Idéal pour :
- Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé
- Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)
- Professionnels, petites entreprises, startups
Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 842X840684

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Taxe foncière
Bureaux	200 m²	321000 €	5000 €

Emplacement

Arles 13200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

Voir tous les bureaux à vendre à Arles

Contacter l'agence

Alteirac Invest

À l'envoi, vous acceptez nos CGU