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Vente Bureaux 200 m²13200 Arles

321 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 5 000 €/an

BUREAUX A VENDRE

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
Le bien en détail :
LOT 1 - R+1 (95 m²) - - LIBRE
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Surface : 95 m²
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Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins
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Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces
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5 pièces aménageables en bureaux
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1 toilette + 1 salle d'archivage
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Chauffage et climatisation fonctionnels
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Idéal pour y installer votre activité
LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
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Surface : 95 m²
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Loué depuis plus de 20 ans à la même société → stabilité locative exceptionnelle
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Loyer actuel : 1 500 Euros / mois
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Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée
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Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
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Parking sécurisé inclus
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Fibre optique disponible
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Année de construction : 1980
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À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
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Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots)
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Taxe foncière : 5 000 Euros / an (pour les deux lots)
Points forts à retenir :
Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC
Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image
Idéal pour :
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Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé
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Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)
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Professionnels, petites entreprises, startups
Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

Disponibilité : 01/06/2026

Référence : 842X840684

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bien occupé
État du bien : À rénover

Parking

Climatisation
Meublé

Fibre optique

Emplacement

Arles 13200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

Vente Bureaux 200 m²13200 Arles

BUREAUX A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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