Vente Bureaux 95 m²13200 Arles

Spécial investisseur rentabilité 10 % Net
À VENDRE - Ensemble bureaux Loué sur site sécurisé
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
RDC - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
-
Surface : 95 m²
-
Loué depuis plus de 20 ans à la même société (administration)→ stabilité locative exceptionnelle
-
Loyer actuel : 1 500 Euros HT/ mois
-
Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée
-
Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
-
Parking sécurisé inclus
-
Fibre optique disponible
-
Année de construction : 1980
-
À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
-
Prix global FAI HT : 181 000 Euros
-
Taxe foncière : 1250 Euros / an charge locataire
- Charges copro : 1925 Euros/ an charge locataire
Points forts à retenir :
Rendement locatif attractif : environ 10% net par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché