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Vente Bureaux 503 m²33260 La Teste-de-Buch

1 325 000 €

BUREAUX à vendre

A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR - L'agence CONSULTIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureaux de 503 m² + 55 m² de terrasse privative ENTIEREMENT LOUÉ sur la commune de La Teste de Buch.
Idéalement situé à l'entrée de La Teste de Buch, avec son accès immédiat sur la N250 et l'A660, sur un rond point et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce plateau de bureaux compose la totalité du R+1 du bâtiment. Une terrasse privative de 55 m² est associée aux bureaux et 10 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Un bail commercial 3/6/9 vient d'être signé en Mars 2025 avec un locataire institutionnel de qualité. Le loyer annuel HT/HC est de 84.000 Euros.
Le prix de vente frais d'agence inclus est : 1.400.000,00 Euros HT
Le montant annuel de la taxe foncière est : 5.500,00 Euros
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

Référence : 33_0710-MD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking
Terrasse

Accueil

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULTIMO

4 Rue René Martrenchar

33150 Cenon

Consultimo est une société de conseil de premier plan spécialisée dans les solutions immobilières d'entreprise. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, Consultimo propose une gamme complète de services, notamment la gestion immobilière, le conseil stratégique et l'analyse de marché. Fondée par des experts du secteur, la société se consacre à aider les entreprises à optimiser leurs portefeuilles immobiliers et à naviguer dans les complexités du marché.

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