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Vente Bureaux 101 m² à 291 m²140 Avenue Du Douze Juillet 1998, 13080 Aix-en-Provence

À partir de

266 042 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 498 €/an

BUREAUX A VENDRE

VALORIS MEDITERRANEE vous propose une surface de bureaux à la VENTE de 291 m2 incluant la quote-part des parties communes en RDC d'un immeuble récent sur la ZAC de LENFANT. Le plateau est divisible à partir de 101 m².
L'immeuble est idéalement situé, avec des lignes de bus en façade de parc ainsi que tous les accès routiers/autoroutiers (A8, D9, A51) à, tout au plus, 10mn en voiture.
Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité tels que supermarché, station service, restaurants, salle de sport, boulangerie...
Ce plateau de bureaux propose des prestations de standing, vitrage toute hauteur, climatisation réversible en gainable, espace cuisine, sanitaires privatifs ainsi que fibre optique.

Disponibilité : 08/06/2026

Référence : 13_000303

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2
Lot 1	RDC	BUREAUX	101,2 m²	285 000€ HD HH HT	2 816,20€ HD HH HT
Lot 2	RDC	BUREAUX	190 m²	499 600€ HD HH HT	2 635,99€ HD HH HT
Lot 3	RDC	BUREAUX	291 m²	765 000€ HD HH HT	2 631,30€ HD HH HT

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite

Cuisine
Salle de réunion

Climatisation
Faux plafond

Fibre optique

- Site sécurisé et clos avec portail automatique
- 2 places en sous-sol + libre en extérieur
- Ascenseur
- Interphone
- Sanitaires privatifs H/F/PMR + communs sur le palier
- PVC imitation parquet + moquette
- Baie de brassage
- Climatisation réversible gainable en faux plafond
- Open space + bureaux privatifs + salle de réunion
- Cloisonnement vitré tout hauteur / semi-vitré
- Espace tisanerie dans l'open space
- Goulottes périphériques en courant fort/faible (220V et RJ45)
- Faux plafond en dalles LED
Etage : Bâtiment E

Emplacement

140 Avenue Du Douze Juillet 1998Aix-en-Provence 13080

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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